Villa te koop, Labuissière VBD45556 Verkocht

RUE DE MERBES 20, 6567 Labuissière

270 000 €

4 Slaapkamer(s) 168 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze mooie villa in Labuissière biedt 168 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen met een verbouwde zolderruimte, allemaal op een royaal perceel omringd door een weelderige tuin met uitzicht over de velden. Binnen beschikt de begane grond over een lichte woonkamer, met de lounge en eetkamer rond een warme, vriendelijke ruimte. De keuken is functioneel en modern. Een badkamer met bad en twee slaapkamers maken dit niveau compleet. De verbouwde zolder biedt twee slaapkamers, elk met een eigen kleedkamer en een klein kantoor of andere ruimte. De bijgebouwen dragen bij aan het potentieel van het pand: een privégarage completeert de parkeer- en opslagfaciliteiten, en een grote kelder/werkplaats/wasruimte biedt de mogelijkheid om te verbouwen naar eigen behoefte. Toegang van buitenaf leidt naar een ruime tuin, ideaal voor gezinsactiviteiten, spelletjes en momenten van ontspanning. De kers op de taart is een zwembad in een transparante bel Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar grote volumes, een flexibele indeling en een rustige omgeving, met behoud van het potentieel voor personalisatie. Kom het zelf ontdekken in deze gastvrije, landelijke omgeving. PERF ENERG: PEB N°20200306004304 - PEB: G - E spec 659 kWh/m² - E tot: 94602 kWh/m².an. Bieden vanaf 270.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 270 000 €

Kadastraal inkomen 768 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 168 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1079 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 659 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200306004304

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45556 Ref. verkoper: 7916 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. L. Du Service Le Cerf-Volant Kinderdagverblijven

2,8 km · 12' 2,8 km · 6' 2,4 km · 27' 2,8 km · 33'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

935 m · 3' 935 m · 1' 28'' 802 m · 11' 935 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

935 m · 3' 935 m · 1' 28'' 802 m · 11' 935 m · 11'

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes Middelbare scholen

5,7 km · 20' 5,7 km · 6' 4,6 km · 26' 5,6 km · 1º 7'

Mobiliteit

108 - Binche - Erquelinnes Bus

73 m · 52''

194 - Thuin - Thuin

136 m · 1' 38''

134/ - Mons - Beaumont

2,9 km · 35'

Labuissière Treinstations

431 m · 3' 505 m · 49'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

28,2 km · 2º 1' 36,1 km · 29' 24,7 km · 2º 4'

VTT/Gyro/Trott Laadstations

8,1 km · 9'

Winkelen

Aldi Erquelinnes Winkels

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,4 km · 22' 4,4 km · 52'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,5 km · 20' 4,3 km · 52'

Trafic Erquelinnes

4,5 km · 15' 4,5 km · 5' 3,6 km · 23' 4,5 km · 53'

Toerisme

Parc Spin Leisure Pretparken

26,2 km · 25'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musea

11 km · 13'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

27,7 km · 25'

Distillerie De Biercée Activiteiten

11 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,7 km · 23'

Tour Salamandre Kastelen

13,9 km · 13'

Ragnies Golf Club Golfen

11,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

54,5 km · 46' 51,9 km · 3º 11'

La Louvière

29,8 km · 27' 20,8 km · 1º 19'

Bergen

25,8 km · 30' 24,5 km · 1º 51'

Namen

69,7 km · 49' 57,7 km · 3º 43'

Charleroi

26,5 km · 25' 24,1 km · 1º 41'

Brussel

73,5 km · 58' 66,1 km · 3º 56'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Merbes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" is bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Erquelinnes (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Erquelinnes (5 minuten rijden), Trafic Erquelinnes (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 108 - Binche - Erquelinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 194 - Thuin - Thuin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 25 minuten te bereiken.

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Spin Leisure" op 25 minuten afstand met de auto.

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Distillerie De Biercée".

Het duurt 13 minuten om het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum te bereiken.

Het "Tour Salamandre" kasteel is 13 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 29 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Labuissière" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Labuissière VBD45556 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Labuissière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Labuissière VBD45556 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Labuissière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Labuissière?