Huis te koop - Labuissière

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Merbes-le-Château, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een nieuwe woning of investering. Het betreft een combinatie van een bouwvallige woning en een aangrenzend magazijn, gelegen aan de Rue de la Rochelle 6. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor een enthousiaste renovator of bouwondernemer die graag een nieuw project start. De woning bevindt zich in zeer slechte staat en wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, inclusief eventuele aanwezige rommel. Belangrijk is dat er een vergunning voor afbraak is verleend, wat de weg vrijmaakt voor een eventuele heropbouw, met minimale administratieve obstakels. Het onroerend goed beschikt over diverse praktische kenmerken die interessant kunnen zijn voor verschillende doeleinden. De woning heeft drie slaapkamers en een tuin, wat extra leefruimte en buitenplezier biedt. Daarnaast is er een groot mazouttank van meer dan 3.000 liter zonder geldige milieupermit, en is er geen elektronische keuring (PEB), wat aangeeft dat het pand renovatie vereist. De aanwezigheid van een aangrenzend magazijn biedt extra bedrijfs- of opslagmogelijkheden. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van 80.000 euro, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Het perceel ligt dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen, waardoor zowel wonen als investeren aantrekkelijk worden. De locatie van deze aanbieding is zeer gunstig, in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot de hoofdverbindingen en voorzieningen, ideaal voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de herontwikkelingsmogelijkheden. Deze kans biedt niet alleen een betaalbaar vastgoedproject, maar ook een solide basis voor verdere uitbouw of herstructurering. Voor wie geïnteresseerd is in deze interessante opportuniteit, wordt aangeraden snel contact op te nemen om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog de stap naar deze veelbelovende investering in Merbes-le-Château! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Solre-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Mont de Solre 71. Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m² en bevindt zich in een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen. De woning wordt verkocht voor de prijs van 180.000 euro en is beschikbaar vanaf de akte. Het geeft u de mogelijkheid om een woning te verwerven die niet verhuurd is en onmiddellijk bewoonbaar is, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. De indeling van het huis bestaat uit een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische badkamer met douche, een apart toilet en een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die geschikt zijn voor diverse doeleinden, terwijl het aanwezige dak nog verder kan worden ingericht dankzij de ruime, bewoonbare zolder. De woning beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie, een stevige dakbedekking in goede staat en centrale verwarming op mazout. Bovendien is de woning uitgerust met acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en lagere energiekosten. De omgeving van Solre-sur-Sambre biedt rust en comfort, met natuurlijke groene zones en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dit maakt het een ideaal huis voor gezinnen, koppels die op zoek zijn naar stabiliteit of investeerders die een betrouwbare vastgoedoptie zoeken. De woning bevindt zich op een perceel van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of uitbreiding. Gezien de aanwezige zonnepanelen en goede staat van het dak, combineert deze woning energie-efficiëntie met comfort en gemak. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Welkom bij deze ruime en veelzijdige résidence in Merbes-le-Château, een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Deze grote schuur, gelegen op een perceel van 6,85 are, biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie. Met een totale woonoppervlakte van 157 m² beschikt dit pand over een ruime basis die naar eigen wens kan worden ingericht. De locatie wordt gekenmerkt door de grote binnenplaats, die kan worden omgevormd tot een prachtige tuin of een functionele parkeerplaats. Daarnaast is er een aangrenzend klein gebouw dat dienstdoet als vestiaire en sanitaire voorzieningen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor diverse doeleinden. Deze woning is uitermate geschikt voor liefhebbers van loft-stijl woningen en creatieve projecten, en biedt een bijzonder potentieel voor zowel residentieel gebruik als kleinschalig commercieel gebruik. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het perceel bevat één garage en een binnenparkeerplaats, ideaal voor het gemak van bewoners en bezoekers. Buiten zijn er bovendien zes extra parkeerplaatsen, wat het toegankelijk maken van het terrein vergemakkelijkt voor meerdere auto’s. Het totale grondoppervlak van 685 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinarchitectuur. Hoewel de verwarmingstype niet gespecifieerd is, wordt de woning momenteel niet verhuurd en is er dus geen lopende huurovereenkomst. Het prijskaartje bedraagt €139.000, een scherpe prijs voor wie deze unieke locatie wil ontwikkelen of herbestemmen. Gelegen in Merbes-le-Château, biedt deze locatie rust en ruimte, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen zorgt voor een comfortabel woon- en werkklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere residentie en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Deze woning biedt u de mogelijkheid om uw eigen woon- of werkruimte te creëren in een rustige omgeving met veel potentieel. Dankzij de gunstige prijs en de uitgebreide mogelijkheden is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie graag eigen plannen realiseert. Wacht niet te lang, want projecten zoals deze vinden snel een nieuwe eigenaar. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle aanvullende informatie die u nodig heeft. Contacteer ons vandaag nog voor meer details of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ruim huis met 3 slaapkamers dat volledig gerenoveerd moet worden: Begane grond: grote woonkamer, eetkamer, keuken, kitchenette, bijkeuken, badkamer, toegang tot garage en binnenplaats 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, 2 kleine zolders 2e verdieping: grote zolder geschikt voor verbouwing Grote garage en binnenplaats. Ruim huis met veel potentieel na renovatie. Bieden vanaf € 80.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. PEB n°20210605007638. PEB G. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Solre-sur-Sambre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze comfortabele woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en is perfect geschikt voor starters, kleine gezinnen of als investering. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, allemaal in uitstekende staat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage met plaats voor drie voertuigen, evenals drie extra parkeerplaatsen binnen de omheining. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een conform elektriciteitsinstallatie, wat bijdraagt aan uw wooncomfort en veiligheid. De goed onderhouden tuin en het aangename terras van 5 m² bieden de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht en de zonnige dagen in alle rust. Het grote perceel van 1090 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en verdere ontwikkeling van de buitenruimte. De ligging van deze woning in Solre-sur-Sambre biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige buurt, bent u toch dicht bij lokale voorzieningen en open natuurgebieden die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en valt niet onder een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden, zonder verdere verbouwingswerken. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gecategoriseerd als C, met een primair energieverbruik van 215 kWh/m²/jaar, wat zorgt voor een redelijke energiekost en goede prestaties. De verkoopprijs bedraagt €175.000, zonder btw, en het bod wordt gedaan onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een ideale kans om eigenaar te worden van een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving met goede verbindingen en aantrekkelijke buitenruimtes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle residentie te Erquelinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Deze woning, met een vraagprijs van €295.000, onderscheidt zich door haar grote woonoppervlakte van 175 m² en haar indrukwekkende terrein van maar liefst 2268 m². Het huis beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een gezellige living, een aparte eetkamer, een goed uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine, aangevuld met een apart gastentoilet. De woning is goed onderhouden en biedt bovendien een indrukwekkende veranda die uitkijkt op het grote, omheinde tuin – een ideale plek om te genieten van de buitenlucht of om familiefeesten te organiseren. Binnen de woning bevinden zich drie garages en drie extra parkeerplaatsen binnen de omheining, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. De woning beschikt over vier gevels die zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie, en het grote perceel biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren of uitbreiding. De centrale verwarming is niet specifiek gespecificeerd, maar de EPC-waarde van 457 kWh/m²/jr geeft inzicht in de energieprestaties van het vastgoed. Gelegen in Erquelinnes, combineert deze locatie rust en ruimte met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wie een rustige omgeving zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kortom, deze woning is een zeldzaam aanbod dat charme, ruimte en praktische voorzieningen combineert. Met een prijs van €295.000 en geen btw-plicht, is dit vastgoed klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige buurt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit veelzijdige vastgoedgelegenheid in Merbes-le-Château biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Het bestaande aanbod bestaat uit een te renoveren woning, een kantoorruimte, een studio en een grote aangrenzende opslagloods. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt, dicht bij belangrijke voorzieningen en hoofdwegen. Het geheel wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, inclusief de aanwezige rommel, waardoor het een ideale basis vormt voor herontwikkeling of herbestemming, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Met een vraagprijs van 120.000 euro, biedt dit project grote potentieel voor wie op zoek is naar een locatie met veel mogelijkheden. De woning zelf beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor verschillende woon- of bedrijfsdoeleinden. De energieprestatie van de woning is nog niet conform de normen, met een EPC-score van 20251030006527 en een primair energieverbruik van 1160 kWh/m²/j jaar. Er is geen dubbele beglazing of zonnepanelen aanwezig, en er zijn geen tuin of terras aangelegd. De grote opslagloods die aan het pand grenst, kan voor diverse doeleinden worden ingezet, en het terrein is geschikt voor herbestemming of uitbreiding, afhankelijk van de plannen en de goedkeuringen op lokaal niveau. Dit vastgoed combineert grote volumes met veel potentieel, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wie een project met toekomst ziet. Gelegen in een rustige wijk dichtbij belangrijke verbindingswegen, biedt deze locatie niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. De nabijheid tot voorzieningen maakt het eenvoudig om het project te integreren in de omgeving, terwijl de mogelijkheden voor herontwikkeling ruimte laten voor creatieve invullingen. Dit pand is vooral interessant voor beleggers die willen profiteren van de herbestemmingsmogelijkheden of voor ondernemers die willen investeren in een terrein met grote uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan u voorbij laat gaan. Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1463 ***Virtueel bezoek: ### *** L'Etude des Propriétaires biedt dit charmante huis met 3 slaapkamers aan, gelegen in MERBES-LE-CHATEAU. Dit huis, dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen, is als volgt samengesteld: Op de begane grond vind je een woonkamer met eetkamer, een ingerichte keuken, een bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een eerste slaapkamer van 12m², een tweede slaapkamer van 13m², een derde slaapkamer van 14m² en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een geïsoleerde zolder die verbouwd kan worden. In de kelder is er een kelder van 30m². Buiten is er een prachtige TUIN. Mogelijkheid om te genieten van het verlaagde registratietarief, als aan alle voorwaarden is voldaan. RC= 696€. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf €269.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd zijn de woonoppervlaktes die worden gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Deze beschrijving is alleen ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn behoeften past. Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning, gelegen in het rustige en groene dorp Solre-sur-Sambre. Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en praktische indeling, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel leefruimte. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 197 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een groot, licht woonkamer van circa 50 m², met uitzicht op de prachtige tuin. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gezellig samenzijn verzekerd zijn. Verder is er een badkamer met douche en bad, een aparte WC, en een praktische wasruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich vier ruime slaapkamers en een groot nachthall, die flexibiliteit en comfort bieden voor het hele gezin. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een beter milieuvriendelijk profiel. De EPC-waarde van 210 kWh/m²/jaar bevestigt de energiezuinigheid van dit huis. Buiten beschikt de woning over een grote tuin van maar liefst 2290 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of speelruimte voor kinderen. Daarnaast zijn er twee garages en twee extra parkeerplaatsen binnen de omheining, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Solre-sur-Sambre biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen en toegang tot de stad eenvoudig bereikbaar blijven. Dit alles voor een prijs van €295.000, zonder bijkomende btw. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een gunstige locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden voor wie zoekt naar een huis dat warmte, functionaliteit en duurzaamheid combineert. Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 919m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 470.822€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 919m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 438.569€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Veuillez m'envoyer un email à ### pour des infos et/ou RDV. Vous recherchez le calme, l’authenticité, le charme de l’ancien ? Cette fermette 3 façades, située sur 46 ares, est faite pour vous. Composition : Sous-sol : Caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC, nouvelle cuisine équipée, salon, bibliothèque, salle à manger, buanderie, chaufferie, deux escaliers et une grange pour vos projets les plus fous. 1er étage : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC Caractéristiques :· PEB : C (n°2025 ### 426) Panneaux photovoltaïques Boiler thermodynamique Deux cassettes à bois dans le salon Très lumineux Terrain de 46 ares Surface habitable : 333m2 Faire offre à partir de 357.000 € Un projet immobilier ? Contactez-moi au ### pour un accompagnement personnalisé. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Erquelinnes, een ideale kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met zowel commerciële als privégedeelten. Deze grote woning biedt op het gelijkvloers een commerciële ruimte met bureau, ideaal voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Via een ingang komt u in een gezellige hal die leidt naar de private leefruimtes. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigen tot comfortabel wonen. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op het perceel van 300 m² vindt u bovendien een terras en een tuin van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale woonoppervlakte bedraagt 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een praktische indeling en veel ruimte. De woning wordt verwarmd volgens een niet-gespecifieerd systeem, maar de energieprestatie wordt aangegeven met een primair energieverbruik van 291 kWh/m² per jaar. De gevels bestaan uit twee zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en isolatie van het gebouw. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of ondernemers die willen investeren in een locatie met potentieel voor verschillende doeleinden. De buitenruimte omvat ook een terras van 20 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning. Gelegen in Erquelinnes, biedt deze woning niet alleen een praktische indeling en veel ruimte, maar ook een uitstekende locatie voor zowel wonen als werken. De nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €127.000, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand dat wonen en werken combineert, is dit zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — deze woning biedt talrijke mogelijkheden voor divers gebruik en is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Meer weten?

L'immobilière Marilyne Fromont vous propose cette maison située à Erquelinnes à deux pas de la gare et du halage de la Sambre. Elle se compose au sous sol : d'une cave, au rez-de chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine à équiper, d'une véranda, d'une chaufferie, d'un WC séparé et d'une buanderie, à l'étage : de deux chambres et d'une salle de bains. cette maison dispose d'un grenier aménageable, et d'un garage. Vous y découvrirez un beau jardin avec une partie potager. Au niveau des commodités, la toiture est récente, les châssis sont en PVC double vitrage avec volets et le système de chauffage est central au mazout. Présence également d'une citerne à eau de pluie. Les visites s'organisent sur rendez-vous. La maison sera libre à l'acte. Meer weten?

Deze charmante woning in Erquelinnes biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, perfect afgestemd op de wensen van moderne kopers. Met een woonoppervlakte van 171 m² en een totale grondoppervlakte van maar liefst 1000 m², biedt deze woning volop leefruimte zowel binnen als buiten. De indeling bestaat onder andere uit vijf slaapkamers, waarvan één met een aparte werk- of studieruimte, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die thuis werken. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 57 m², die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige familie- of ontvangstmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning wordt verwarmd via een hete lucht-systeem en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een pompsysteem en een regenwaterreservoir, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De buitenruimte is een grootPluspunt, met een zorgvuldig aangelegde tuin van 895 m² die privacy en rust biedt. Het terras van 30 m², deels overdekt, nodigt uit tot buitenleven en ontspanning tijdens mooie dagen. Voor automobilisten zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar: een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats binnen en nog eens twee plaatsen buiten. De woning beschikt bovendien over een carport en meerdere gevels, wat bijdraagt aan de esthetiek en stabiliteit van het geheel. De locatie in Erquelinnes combineert rust en landelijke charme met goede toegankelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning dicht bij natuur en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 288.500 euro, zonder btw, en deze prijs is indicatief en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Gezien de uitstekende voorzieningen en de aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed zeker het bekijken waard voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis in de regio Erquelinnes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te ontdekken en eventueel uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

A la campagne dans un quartier calme, en bordure d'un RAVEL, élégante construction traditionnelle sur un terrain de +- 57 ares. L'immeuble est un gros oeuvre fermé couvert qui n'attend qu'à être parachevé. Des éléments intérieur comme du chêne massif et des voussettes apportent du caractère. L'aménagement intérieur est composé d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette séparée, d'un bureau, des réceptions de 75m² (grand séjour, et salon), d'une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin arrière, de la chaufferie, d'une salle de douche, et d'un double garage de 47m² avec zone atelier. A l'étage : un large hall de nuit baigné de lumières desservant une master bedroom de 37m², 3 chambres (17 - 16 - 12m²), un dressing, une SDB, une buanderie. Des caves sous toute la surface bâtie (vide ventilé 1m de hauteur). Une grande terrasse de 94m² au calme et à l'abri des regards. Cette habitation peut être modulée en y créant un studio indépendant sur une partie de l'étage. Convient pour grande famille et/ou profession libérale Divers : maçonneries en terres cuites, détail en pierres de France sur les façades, feu ouvert possible, descente d'eau en zinc, châssis PVC DV, citerne eau de pluie, raccordement à l'égout, ... Meer weten?

Deze woning voor verkoop in Erquelinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoed. Gelegen in het centrum van Erquelinnes, betreft het een bijzonder goed onderhouden gebouw dat verschillende functies combineert en ideaal is voor zowel wonen als mogelijk commercieel gebruik. Het onroerend goed heeft een verkoopprijs van slechts €99.500, een aantrekkelijke prijsstelling voor de regio, zonder btw-verplichting. Het geheel omvat een commercieel gelijkvloers met een kelder en achterkeuken, wat extra functionaliteit en praktische ruimte biedt. Boven bevindt zich een onafhankelijk duplex appartement met een woonruimte van ongeveer 36 m², inclusief een woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of als investeringsobject. Het pand beschikt over een tuin met terras van ongeveer 10 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 253 m², wat voldoende ruimte biedt voor groenaanleg of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De verwarming is niet gespecifieerd, en het energieverbruik wordt aangegeven op 437 kWh/m² per jaar volgens de EPC-rapportering, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaars die de volledige potentie van dit pand willen benutten. De ligging in Erquelinnes biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De straatgerichte ligging met twee gevels zorgt voor goede visuele aantrekkingskracht en toegang. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een woning met potentieel, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?