Villa à vendre - Bastogne VWD18196

Rue des hetres 157 6600 Bastogne

A convenir 849 000 €

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VWD18196

  • 5 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des hetres 157 6600 Bastogne
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Description

Un villa d’exception en plein cœur de l’Ardenne (Bastogne), offrant une vue magnifique et un cadre paisible.

Composée de :
🩵 335 mètres carrés habitables
🩵 cuisine super équipée
🩵 chauffage au sol
🩵 feu ouvert
🩵 5 chambres
🩵 2 salle de bains
🩵 1 bureau
🩵 cave aménageable en studio ou salle de fitness/ danse
🩵 cave à vin
🩵 piscine extérieure chauffée
🩵 sauna

Energie:
💚 pompe à chaleur
💚 PEB B
💚 borne électrique
💚 37 panneaux photovoltaïques
💚 ECS en électrique ou pompe à chaleur (au choix)
💚 citerne d’eau de pluie

Extérieurs:
🏡 terrain 12 ares
🚗 5 places de parking (dont un car port)
🚶 à 2 km du centre de Bastogne
🏛️ vue arrière sur le Mardasson

•

Possibilité de vente meublé partiellement.

Contact et visites directement avec le propriétaire : Delphine Van Daele Tel +32495875875

(Agences immos s’abstenir) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 288 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

335 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

1,5 km 8' 1,5 km 1' 56'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

2,6 km 31'

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Bastogne Cc Port

3,2 km 12' 3,5 km 6' 788 m 39' 3,2 km 39'

Colruyt Bastogne

2,3 km 8' 2,3 km 2' 54'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Shop & Go Delhaize Bastogne

2,5 km 8' 2,8 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

30,9 km 31'

Musées

Site Bastogne War Museum

3,1 km 4'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

21,9 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30,5 km 31'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

30,7 km 31'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Hêtres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bastogne Cc Port" (6 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le musée "Site Bastogne War Museum" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Comme Trois Pommes" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame Section Maternelle" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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