Villes proches
Habiter à proximité de la Rue du Parc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Villa à vendre, Vielsalm VBE25394
Rue du Parc 3, 6690 Vielsalm
àpd
299 000 €
6 Chambre(s)
303 m²
1 Garage
7 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Maison coup de cœur 5/6 chambres, spacieuse et idéale pour une grande famille avec garage et extérieur.
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/a3c884746a2846c98ae347ff04bd72a8
PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur de Vielsalm.
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, 2 pièces aménageables, cuisine, salon/salle à manger, W.C séparé.
1er étage :
Palier, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé.
2e étage :
Palier, 3 chambres.
Sous-sol :
2 pièces de service.
Extérieur:
La maison dispose d’un grand jardin orienté sud-est ainsi que de nombreuses places de parking et un garage 1 voiture.
Technicités
- Chauffage central au mazout
- Double vitrage PVC
- Garage 1 voiture
Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche de beaux volumes, mais également comme seconde résidence familiale grâce à sa proximité avec de nombreuses balades et activités de plein air. ( campagne)
Située au cœur du village de Vielsalm, elle offre un cadre de vie calme et reposant. Le bien se trouve également à proximité du Grand-Duché de Luxembourg, idéal pour le shopping, ainsi qu’à 30 minutes du circuit de Spa-Francorchamps.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous au Tel 087 35 45 81 ou par mail à Contact .
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/a3c884746a2846c98ae347ff04bd72a8
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Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, 2 pièces aménageables, cuisine, salon/salle à manger, W.C séparé.
1er étage :
Palier, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé.
2e étage :
Palier, 3 chambres.
Sous-sol :
2 pièces de service.
Extérieur:
La maison dispose d’un grand jardin orienté sud-est ainsi que de nombreuses places de parking et un garage 1 voiture.
Technicités
- Chauffage central au mazout
- Double vitrage PVC
- Garage 1 voiture
Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche de beaux volumes, mais également comme seconde résidence familiale grâce à sa proximité avec de nombreuses balades et activités de plein air. ( campagne)
Située au cœur du village de Vielsalm, elle offre un cadre de vie calme et reposant. Le bien se trouve également à proximité du Grand-Duché de Luxembourg, idéal pour le shopping, ainsi qu’à 30 minutes du circuit de Spa-Francorchamps.
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Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
299 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
303 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
280 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
623 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
397 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
120273 kWh/an
Date de validité PEB
05/05/2036
Emission de CO2
98
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Bébés Rencontres
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm
Écoles primaires
Athenee Royal Vielsalm - Manhay
Écoles secondaires
Transports
142 - Esneux - Gouvy
Bus
144 - Chevron - Vielsalm
142 - Esneux - Gouvy
Vielsalm
Gares
Magasins
Carrefour Market Vielsalm
Supermarchés
Aldi Vielsalm
Comarché Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bébés Rencontres", à 6 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", à seulement 3 minutes de marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 17 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 142 - Esneux - Gouvy, 144 - Chevron - Vielsalm avec une station située à 2 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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