Villa à vendre - Saint-Hubert VBE11418

La Prunelaie 14 6870 Saint-Hubert

535 000 €

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VBE11418

  • 6 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situé dans un paisible quartier résidentiel au bout d'une rue sans issue, Wellimmo vous invite à découvrir un bien unique. Derrière son style traditionnel et ses proportions à première vue classiques, cette villa cache des volumes impressionnants : 6 chambres, 3 salles d’eau, 85 mètres carrés de pièce de vie, des caves sur toute la surface, un garage, et un vaste grenier de rangement. Destinée par exemple aux grandes familles cherchant à s'installer à Saint-Hubert, à vous qui souhaitez acquérir une vaste seconde résidence pour recevoir proches et amis, ou encore à vous qui rêvez de profiter du potentiel touristique de la capitale de la chasse en ouvrant des chambres d'hôtes, cette villa d'exception vous attend. Construite en 2011, cette maison vous surprendra par la qualité de sa construction, visible à travers chaque détail, de la maçonnerie aux finitions soignées. Où que votre regard se pose, vous y découvrirez un bâtiment conçu pour durer, réalisé avec des matériaux de haute qualité. Nichée sur un terrain de 28 ares, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité du centre de Saint-Hubert et de ses nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, centres sportifs), ainsi que de son riche patrimoine historique et touristique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 871 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2800 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

135 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Référence PEB

20240926001202

Date de validité PEB

06/09/2034

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11418 Réf. vendeur: 2396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pieds De La Comane

694 m 6' 1,1 km 2' 3'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

450 m 1' 46'' 1,1 km 1' 53'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

450 m 1' 46'' 1,1 km 1' 53'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

960 m 6' 1,2 km 2' 20'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

481 m 6'

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,6 km 23' 6,9 km 8' 5,5 km 50' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,6 km 2' 27''

Supermarchés

Trafic Saint-Hubert

861 m 2' 56'' 861 m 1' 40'' 626 m 10' 861 m 10'

Aldi Saint-Hubert

1 km 5' 1 km 1' 48'' 611 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market St Hubert

929 m 4' 1,4 km 2' 10'' 729 m 11' 928 m 11'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Celtes

14,6 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,4 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,3 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9,2 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de La Prunelaie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Saint-Hubert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Pieds De La Comane", à seulement 8 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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