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Villa à vendre, Marche-en-Famenne VBE35166

6900 Marche-en-Famenne

595 000 €

B&C IMMO - CINEY

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4 Chambre(s) 302 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

A quelques encablures de la commune de Marche-en-Famenne, venez découvrir cette spacieuse propriété idéalement située à deux pas du centre-ville de Rochefort ! Cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 20 ares 85 centiares offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d’environ 53 m² avec feu ouvert ainsi qu’une cuisine super équipée tout deux donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous retrouverez également le hall d’entrée desservant un WC indépendant, un bureau pouvant accueillir votre profession libérale et une très belle suite parentale avec salle de douche attenante. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres allant de 14 à 31 m², un dressing/bureau et une salle de douche avec WC. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, propose deux très grands garages, quatre caves, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré avec deux terrasses, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis double vitrage, chauffage central au mazout, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie, système d’alarme, balon d'eau chaude via panneaux solaire, PEB D, Une propriété spacieuse, lumineuse et de qualité. Faire offre à partir de 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 1 807 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 27 m²

Surface chambre à coucher 3 31 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 302 m²

Surface du séjour 53 m²

Surface du bureau 13 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 93 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 97 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 30 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1800 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2085 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95740 kWh/an

Date de validité PEB 14/10/2035

Emission de CO2 78

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plans 2026 (3).pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

rapport btv control installation electrique copie.pdf Télécharger

controle etancheite mazout copie.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE35166 Réf. vendeur: 7735538 Dernière modification: 14/06/2026

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Le quartier

Éducation

B. V. Du Service Sae Les Coccinelles Crèches

512 m · 1' 42'' 1,2 km · 1' 47'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Écoles maternelles

117 m · 55'' 174 m · 20'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 Écoles primaires

966 m · 4' 968 m · 2' 1'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Institut Sainte-Julie Écoles secondaires

423 m · 1' 32'' 423 m · 49'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Transports

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie Bus

282 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

282 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

282 m · 3'

Marche-En-Famenne Gares

941 m · 6' 1,5 km · 2' 10'' 646 m · 11' 941 m · 11'

Quartier Latin Bornes de recharge

213 m · 25''

Magasins

Carrefour Market Marche Supermarchés

470 m · 4' 956 m · 1' 43'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Colruyt Marche En Famenne

485 m · 1' 53'' 845 m · 1' 38'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Delhaize Marche

600 m · 4' 979 m · 1' 34'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,5 km · 13'

Musée Famenne & Art Musées

623 m · 1' 10''

Centre Riveo Activités

9,1 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

21,2 km · 22'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

24,7 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

15,9 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

121,6 km · 1º 17' 103,5 km · 7º 29'

Kerkrade

117,7 km · 1º 23' 99,1 km · 7º 7'

Verviers

81,1 km · 1º 1' 61 km · 4º 2'

Seraing

46,2 km · 34' 45,9 km · 2º 42'

Namur

48,5 km · 31' 45,5 km · 2º 34'

Liège

56,6 km · 41' 53 km · 3º 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Dupont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 1 minute.

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "B. V. Du Service Sae Les Coccinelles" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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