Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE40336

Rue du Gerny 31 6900 Marche-en-Famenne

405 000 €

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VBE40336
  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 14 ares 55 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, buanderie, chambre/bureau, garage; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une avec un espace dressing, salle de bains, WC indépendant ; Sous-sol ventilé. Extérieur : jardin. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 180 m² habitables ; terrain de 14 ares 55 ca ; 5 chambres dont une chambre avec un espace dressing et une chambre/bureau au rez-de-chaussée ; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol; 10 panneaux photovoltaïques; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

4 maisons neuves 4 façades à Humain

4 maisons neuves 4 façades à Humain
Vos Agences Condrogest Marche: Implanté dans une rue peu fréquentée, ce nouveau projet de 4 maisons unifamiliales bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour les familles à la recherche de calme et de qualité de vie. Situation idéale : dans un cadre verdoyant et en retrait de l’agitation, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne et de ses nombreuses facilités. Conçues selon le standard Q-ZEN, ces habitations répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été accordée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire, généralement constaté en A+. Éléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres. Vendues clé sur porte, les maisons comprennent notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures ainsi que les raccordements aux impétrants. Les aménagements extérieurs sont également entièrement réalisés. Des habitations prêtes à vivre, pensées pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Selon l’état d’avancement du chantier, une personnalisation de certaines finitions intérieures reste possible, notamment pour les portes, les tablettes de fenêtres, la cuisine ou encore les revêtements de sols. Enfin, chaque habitation bénéficie d’une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Prix 390 000 € à 430 000 €
Surface habitable 180 m² à 231 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1455 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-174848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40336 Réf. vendeur: 32de24ca-3176-460d-b22a-b572b9d735af Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 19' 5,8 km 7' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

765 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

765 m 9'

Gares

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 6' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Aye

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4 km 1º 7' 6,1 km 1º 14'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,3 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 24'

Transports en commun

Ce bien à Marche-en-Famenne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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