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VBE40337-0 12

Villa à vendre, Marche-en-Famenne VBE40337

Rue du Gerny 27 , 6900 Marche-en-Famenne
395 000 €
VOS AGENCES MARCHE
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4 Chambre(s) 231 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 395 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 231 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Porte de garage motorisée Non
Clef électronique Non
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Panneaux solaires Oui
Panneaux solaires thermiques Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface constructible 1114 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Référence PEB RWPEB-174848
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE40337 Réf. vendeur: 337ee80e-b7c4-45d8-a3ec-85702308914c Dernière modification: 01/07/2026
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4 maisons neuves 4 façades à Humain
Fait partie d'un projet de constructions neuves

4 maisons neuves 4 façades à Humain

Vos Agences Condrogest Marche: Implanté dans une rue peu fréquentée, ce nouveau projet de 4 maisons unifamiliales bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour les familles à la recherche de calme et de qualité de vie. Situation idéale : dans un cadre verdoyant et en retrait de l’agitation, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne et de ses nombreuses facilités. Conçues selon le standard Q-ZEN, ces habitations répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été accordée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire, généralement constaté en A+. Éléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres. Vendues clé sur porte, les maisons comprennent notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures ainsi que les raccordements aux impétrants. Les aménagements extérieurs sont également entièrement réalisés. Des habitations prêtes à vivre, pensées pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Selon l’état d’avancement du chantier, une personnalisation de certaines finitions intérieures reste possible, notamment pour les portes, les tablettes de fenêtres, la cuisine ou encore les revêtements de sols. Enfin, chaque habitation bénéficie d’une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Prix 390 000 € à 430 000 €
Surface habitable 180 m² à 231 m²
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Le quartier

Magasins

S'installer à Marche-en-Famenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 6 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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