Transports
S'installer à Marche-en-Famenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aye" : 6 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.
Villa à vendre, Marche-en-Famenne VBE40337
Rue du Gerny 27
, 6900 Marche-en-Famenne
395 000 €
4 Chambre(s)
231 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 231 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 11 ares 14 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, garage; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une avec espace dressing, salle de bains ; Sous-sol ventilé. Extérieur : jardin. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 231 m² habitables ; terrain de 11 ares 14 ca ; 4 chambres ; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
395 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
231 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
1114 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
RWPEB-174848
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Fait partie d'un projet de constructions neuves
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4 maisons neuves 4 façades à Humain
Vos Agences Condrogest Marche: Implanté dans une rue peu fréquentée, ce nouveau projet de 4 maisons unifamiliales bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour les familles à la recherche de calme et de qualité de vie. Situation idéale : dans un cadre verdoyant et en retrait de l’agitation, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne et de ses nombreuses facilités. Conçues selon le standard Q-ZEN, ces habitations répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été accordée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire, généralement constaté en A+. Éléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres. Vendues clé sur porte, les maisons comprennent notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures ainsi que les raccordements aux impétrants. Les aménagements extérieurs sont également entièrement réalisés. Des habitations prêtes à vivre, pensées pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Selon l’état d’avancement du chantier, une personnalisation de certaines finitions intérieures reste possible, notamment pour les portes, les tablettes de fenêtres, la cuisine ou encore les revêtements de sols. Enfin, chaque habitation bénéficie d’une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Prix
390 000 € à 430 000 €
Surface habitable
180 m² à 231 m²
Le quartier
Éducation
L. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Communale Fondamentale De Humain
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Humain
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne
Aye
Gares
Delhaize Marche
Bornes de recharge
Magasins
Spar Aye
Supermarchés
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 9 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 24 minutes de route.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Humain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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