Villa à vendre - Durbuy VBD42582

6940 Durbuy

595 000 €

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VBD42582

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Hamoir : Allée du Domaine 44. Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chirmont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un volume secondaire de +- 40 m2 offrant de nombreuses possibilités et d'un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3157 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42582 Réf. vendeur: 7217394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,3 km 32' 4,3 km 5' 3,9 km 51' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

338 m 4'

Gares

Barvaux

5,5 km 35' 5,5 km 6' 5 km 46' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3 km 3'

Supermarchés

Aldi Barvaux

4,7 km 34' 5 km 6' 3,7 km 57' 4,7 km 57'

Carrefour Market Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 4 km 52' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,6 km 34' 4,6 km 5' 4 km 52' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,8 km 1' 57''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

8,8 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 2 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.

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