Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue des Parisettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Villa à vendre, Durbuy VBE47073
Rue des Parisettes 12, 6940 Durbuy
2 950 000 €
6 Chambre(s)
944 m²
10 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
80 m² Terrasse
Description
MCA Immobilier vous présente cette villa moderne d'exception, entièrement entourée par les fairways du Golf de Durbuy. Nichée dans un cadre verdoyant et exclusif, cette propriété allie architecture raffinée, matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, marbre) et finitions haut de gamme. D'une surface habitable de ± 944 m² sur un terrain de ± 5 170 m², elle offre 6 chambres, 5 salles de bains, un bureau avec vue panoramique sur le golf et les Ardennes, ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété se déploie en plusieurs compartiments : espaces de vie principaux, aile nuit, bureau indépendant et guest house entièrement autonome (salon, salle à manger, 3 chambres) — de multiples possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées à châssis aluminium, larges terrasses et jardin paysager avec vue sur le fairway du trou n°17. Chauffage par le sol, trois cheminées au gaz, préparation pompe à chaleur et panneaux solaires. Espace wellness haut de gamme : piscine intérieure chauffée à gestion automatisée dernière génération, sauna, hammam et zones de détente. Une opportunité rare au cœur d'un domaine golfique ambitieux et haut de gamme. Contactez-nous sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
2 950 000 €
Revenu cadastral
5 004 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
944 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
6
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Oui
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
5100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
5170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
201 kWh/m²/an
Référence PEB
20260325015364
Date de validité PEB
25/03/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles primaires
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles secondaires
Transports
10/5 - Bomal - Heyd
Bus
11a - Proxibus de Durbuy
10/2 - Aywaille - Bomal
Barvaux
Gares
Trafic Shop
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Barvaux
Supermarchés
Aldi Barvaux
Spar Barvaux
Tourisme
Labyrinthe
Parcs d'attractions
Musée Des Mégalithes
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourisme
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (17 minutes de route).
"Labyrinthe" se trouve à 14 minutes.
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 12 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 12 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 17 minutes à pied, 10/5 - Bomal - Heyd avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, 10/2 - Aywaille - Bomal avec une station située à 24 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Barvaux" (22 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (27 minutes à pied ou 13 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (20 minutes à pied ou 12 minutes en voiture).
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 18 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est à 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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