Villa à vendre - Durbuy VBE47073

Rue des Parisettes 12 6940 Durbuy

2 950 000 €

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VBE47073

  • 6 Chambre(s)
  • 944 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous présente cette villa moderne d'exception, entièrement entourée par les fairways du Golf de Durbuy. Nichée dans un cadre verdoyant et exclusif, cette propriété allie architecture raffinée, matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, marbre) et finitions haut de gamme. D'une surface habitable de ± 944 m² sur un terrain de ± 5 170 m², elle offre 6 chambres, 5 salles de bains, un bureau avec vue panoramique sur le golf et les Ardennes, ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété se déploie en plusieurs compartiments : espaces de vie principaux, aile nuit, bureau indépendant et guest house entièrement autonome (salon, salle à manger, 3 chambres) — de multiples possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées à châssis aluminium, larges terrasses et jardin paysager avec vue sur le fairway du trou n°17. Chauffage par le sol, trois cheminées au gaz, préparation pompe à chaleur et panneaux solaires. Espace wellness haut de gamme : piscine intérieure chauffée à gestion automatisée dernière génération, sauna, hammam et zones de détente. Une opportunité rare au cœur d'un domaine golfique ambitieux et haut de gamme. Contactez-nous sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 950 000 €
  • Revenu cadastral: 5 004 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

944 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

5100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

5170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325015364

Date de validité PEB

25/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47073 Réf. vendeur: 4899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 10' 1,3 km 11' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,5 km 10' 1,5 km 11' 890 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,5 km 10' 1,5 km 11' 890 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,7 km 12' 1,8 km 12' 949 m 18' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2 km 24'

Gares

Barvaux

1,6 km 11' 2,3 km 12' 979 m 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,9 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Barvaux

1,8 km 11' 1,8 km 12' 712 m 22' 1,8 km 22'

Aldi Barvaux

2,3 km 15' 3,2 km 13' 717 m 27' 2,3 km 27'

Spar Barvaux

1,7 km 11' 1,7 km 12' 855 m 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

2,8 km 14'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,6 km 17'

Activités

Centre Riveo

11,8 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,8 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,9 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,1 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Parisettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 17 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 20 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 22 minutes de là.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Labyrinthe".

Villes proches

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 16 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Barvaux" (22 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (27 minutes à pied ou 13 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (20 minutes à pied ou 12 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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