Villa à vendre - Tohogne VWD17917
àpd 1 100 000 €
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Description
Rare opportunité sur le marché des propriétés équestres de caractère.
Faire offre à partir de 1.100.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Situé à Tohogne (Durbuy), ce magnifique domaine équestre privé de ± 8 hectares d’un seul tenant a été entièrement modernisé au cours des 6 dernières années. Il offre un cadre de vie unique où passion équestre, nature et confort se rencontrent harmonieusement.
Pensé à la fois comme un lieu de vie et comme un outil équestre haut de gamme, le domaine bénéficie d'infrastructures professionnelles permettant une exploitation confortable toute l'année.
Infrastructures équestres
Manège couvert de 15 x 30 m
Carrière extérieure de 20 x 40 m sur sol technique Swing Ground
Écurie extérieure de 15 boxes avec couloir de nourrissage et cornadis
Écurie intérieure de 5 boxes avec solarium
Grande sellerie équipée
Club House
Hangars de stockage
± 1 km d’équipistes
Plus de 1.750 m² de zones stabilisées
Villa principale
La villa principale offre un véritable confort de plain-pied avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, prolongés par une superbe véranda ouverte sur le domaine et la nature environnante.
L'étage comprend deux chambres supplémentaires sous les combles.
Un immense garage intégré de plus de 100 m² complète l'ensemble.
PEB D – Installation électrique conforme
Seconde villa avec potentiel locatif
Bâtiment indépendant composé de deux unités :
Studio Airbnb de ± 45 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et garage privatif de 60 m².
Habitation indépendante comprenant séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres et grandes terrasses.
PEB E – Installation électrique conforme
Terrain et autonomie
Le domaine comprend 6 parcelles de rotation, des prairies de fauche, des espaces boisés offrant un potentiel d'extension ainsi que des clôtures en acacia de qualité.
L'autonomie du site est renforcée par une installation photovoltaïque et un forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau.
Un bien rare, cohérent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle, un projet touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.
Pour découvrir l'ensemble du domaine, de nombreuses photos complémentaires, la visite virtuelle immersive, les plans 2D/3D ainsi que la vidéo de présentation sont disponibles sur l'annonce complète via Coach-Invest :
https://coach-invest.com/fr/property/consult/464
🎥 Vidéo de présentation du domaine :
https://youtu.be/ZSBUqBhpwtI Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu cadastral: 3 049 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
320 m²
Véranda
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
161 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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