Villa te koop, Tohogne VWD17917

Uitzonderlijk paardendomein van 8 hectare in Durbuy

Zeldzame opportuniteit op de markt van karaktervolle paardeneigendommen.

Biedingen vanaf € 1.100.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Gelegen in Tohogne (Durbuy) biedt dit prachtige privé paardendomein van ongeveer 8 hectare in één aaneengesloten geheel een unieke levensstijl waar paardenpassie, natuur en comfort harmonieus samenkomen. Het volledige domein werd de voorbije 6 jaar grondig gemoderniseerd.

Het domein werd ontworpen als zowel een hoogwaardige woonomgeving als een professioneel hippisch complex en beschikt over kwalitatieve infrastructuren die een comfortabele exploitatie het hele jaar door mogelijk maken.

Paardeninfrastructuur

• Overdekte rijhal van 15 x 30 m
• Buitenpiste van 20 x 40 m met professionele Swing Ground-bodem
• Buitenstal met 15 boxen, voergang en voerhekken
• Binnenstal met 5 boxen en solarium
• Ruime en volledig uitgeruste zadelkamer
• Clubhouse
• Opslagloodsen
• Ongeveer 1 km aan ruiterpaden
• Meer dan 1.750 m² verharde en gestabiliseerde zones

Hoofdwoning

De hoofdwoning biedt het comfort van gelijkvloers wonen met een ruime en lichte leefruimte, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer op het gelijkvloers. Een prachtige veranda opent zich naar het domein en het omliggende landschap.

Op de verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers onder het dak.

Een geïntegreerde garage van meer dan 100 m² vervolledigt het geheel.

EPC D – Elektrische installatie conform.

Tweede woning met verhuurpotentieel

Onafhankelijk gebouw bestaande uit twee wooneenheden:

• Airbnb-studio van ongeveer 45 m² met leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en privégarage van 60 m².
• Zelfstandige woning met leefruimte, keuken, badkamer, twee slaapkamers en ruime terrassen.

EPC E – Elektrische installatie conform.

Terrein en autonomie

Het domein omvat 6 rotatiepercelen, hooiland, boszones met uitbreidingspotentieel en kwalitatieve acaciahouten omheiningen.

De autonomie van het domein wordt versterkt door een fotovoltaïsche installatie en een eigen waterput die de volledige eigendom van water voorziet.

Een zeldzaam, coherent en onmiddellijk exploiteerbaar eigendom, ideaal voor een professionele paardenactiviteit, een toeristisch project of eenvoudigweg om te genieten van een uitzonderlijke levenskwaliteit midden in de natuur.

Om het volledige domein te ontdekken zijn talrijke extra foto's, een immersieve virtuele rondleiding, 2D/3D-plannen en de presentatievideo beschikbaar via de volledige advertentie op Coach-Invest:

https://coach-invest.com/fr/property/consult/464

🎥 Presentatievideo van het domein:

https://youtu.be/ZSBUqBhpwtI