Villa à vendre - Bande VBD69856

Rue Grand Cortil 6 6951 Bande

275 000 €

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VBD69856

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans la commune de Nassogne, plus précisément dans le village de Bande au cœur des Ardennes, nous vous présentons cette charmante villa 4 façades érigée sur une magnifique parcelle isolée de 12 ares. Nichée au bout d'une rue en impasse, cette construction en bon état général offre un cadre de vie paisible et développe une superficie habitable de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie à la luminosité exceptionnelle. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées situées de part et d'autre, offrant une traversée visuelle et un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit, confortable et fonctionnel, se compose de 3 chambres agréables. Le bâtiment présente un atout majeur : un sous-sol entièrement cavé sous toute la surface de l'habitation, comprenant de vastes espaces de rangement ainsi qu'un garage intégré. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié sur un terrain sans vis-à vis, garantissant intimité et tranquillité. Cette propriété conviendra parfaitement pour une famille en quête de nature ou comme seconde résidence au vert. Ne tardez pas, une visite s’impose Tel 0472/63.47.75 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1195 m²

Surface constructible

231 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211015184

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69856 Réf. vendeur: 791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

5,5 km 20' 6,2 km 6' 4,3 km 27' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

205 m 41'' 205 m 18'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

205 m 41'' 205 m 18'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

10,4 km 36' 10,4 km 10' 7,8 km 28' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

199 m 2' 23''

Gares

Marche-En-Famenne

8,9 km 39' 10,5 km 7' 7,8 km 41' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Quartier Latin

11,2 km 8'

Supermarchés

Spar Nassogne

8 km 34' 8,3 km 9' 6,6 km 1º 12' 8 km 1º 36'

Carrefour Market Marche

9,3 km 41' 11,5 km 8' 8,2 km 40' 9,3 km 1º 51'

Lidl Marche-En-Famenne

10,4 km 44' 11,9 km 8' 8,4 km 39' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

24,5 km 19'

Musées

Musée Famenne & Art

11,4 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

21,8 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,3 km 18'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

13,9 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,5 km 30'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Nassogne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 30 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 39 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

"Les Bisounours" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Roch" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Lhomme", à seulement 1 minute à vélo.

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