Villa à vendre, Braine-le-Comte RBW72762 Option

Rue de Launois 3, 7090 Braine-le-Comte

550 000 €

3 Chambre(s) 317 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante maison 4 façades de caractère avec vaste hangar polyvalent sur un terrain de près de 12 ares. Une propriété alliant authenticité, volumes généreux et de nombreuses possibilités, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle ou loisirs: // Sous-sol Une grande cave // Rez-de-chaussée a) Partie habitation (168m²) b) Entrepôt (123m²) c) 4 garages situés à l'arrière du hangar (sans permis d'urbanisme) spacieux hall d'entrée (2m50x6m95) avec escalier vers le sous-sol et l'étage et un WC suspendu avec lave-mains. l'impressionnante pièce de vie (91m²) accueille un vaste salon et une salle à manger et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique cuisine ouverte bénéficiant d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa grande baie vitrée et à son vide sur séjour, offrant une agréable vue sur le jardin et les champs, salon indépendant (4m60x4m70) au charme authentique, idéal comme bureau, salle TV ou espace détente, buanderie/arrière-cuisine pratique (1m95x4m60) avec espace de rangement supplémentaire, grandes terrasses et beau jardin profitant d'une vue dégagée sur les champs, vaste hangar indépendant avec grande hauteur sous faîtage et double porte, parfaitement adapté au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un hobby // Étage (124m²) grand hall de nuit (2m30x6m95), superbe suite parentale (4m50x7m70 m = 34,65m²) mettant en valeur la charpente apparente et bénéficiant d'une ouverture sur le vide de la cuisine; elle dispose également d'un dressing (2m60x3m45) et d'une salle de bains (2m50x4m05) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC suspendu, chambre 2 (17m²) avec mezzanine accessible par un escalier fixe en bois, chambre 3 (16m²) également dotée de sa propre mezzanine // Niveau combles (25m²) mezzanine 1 (7m²), mezzanine 2 (7m²), grenier de rangement (2m35x2m95) avec le boiler // Informations complémentaires chauffage assuré par: a) une pompe à chaleur réversible (air/air); b) une seconde pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage par le sol et les murs; c) deux poêles à pellets, double vitrage, 47 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture du hangar, excellent PEB : label B, revenu cadastral 443 € (non indexé), libre à l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 443 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 35 m²

Surface habitable 317 m²

Meublé Non

Surface du séjour 91 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1177 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW72762 Réf. vendeur: 872e074e-82b0-4387-bf96-31f018b29f1b Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service La Babillarde Crèches

4,9 km · 16' 5,5 km · 6' 3,1 km · 59' 4,9 km · 59'

Ecole Fondamentale Communale De Ronquières - Steenkerque - Henripont Écoles maternelles

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Ronquières - Steenkerque - Henripont Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal Écoles secondaires

4,6 km · 16' 5,2 km · 5' 3,7 km · 55' 4,6 km · 55'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,5 km · 5'

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte Bus

733 m · 9'

473 - Braine-le-Comte - Steenkerque

2 km · 24'

42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

2,5 km · 30'

Edingen / Enghien Gares

7 km · 27' 7,3 km · 8' 6,1 km · 1º 23' 6,8 km · 1º 22'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

2,6 km · 2' 9''

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,8 km · 23' 6 km · 1º 21' 6,8 km · 1º 21'

Magasins

Colruyt Enghien Supermarchés

5,5 km · 18' 5,5 km · 6' 5,4 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Aldi Enghien

5,7 km · 19' 5,7 km · 6' 5,4 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Proxy Delhaize Enghien

7,2 km · 40' 7,3 km · 7' 5,5 km · 1º 27' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

19,4 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

28,1 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,3 km · 18'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

26,9 km · 24'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21,3 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

27,4 km · 22'

Golf Club Enghien Golfs

6,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

49,6 km · 52' 47 km · 2º 48'

Valenciennes

61 km · 44' 54,2 km · 3º 38'

La Louvière

24,2 km · 19' 23,6 km · 1º 25'

Alost

35,1 km · 36' 34,6 km · 1º 60'

Mons

25,2 km · 29' 23,8 km · 1º 24'

Bruxelles

42 km · 36' 34,3 km · 2º 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Launois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 6 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 24 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Enghien" (6 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ronquières - Steenkerque - Henripont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. J. Du Service La Babillarde" est accessible en 6 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec une station située à 9 minutes à pied, 473 - Braine-le-Comte - Steenkerque avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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