Villa à vendre - Vellereille-les-Brayeux VBD95321

Rue Nouvelle 51 7120 Vellereille-les-Brayeux

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VBD95321

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

La voilà ! Votre future villa quatre façades, pleine de potentielDerrière sa façade soignée, cette villa 4 façades offre une structure saine, lumineuse et parfaitement pensée.Si certains espaces demandent à être remis au goût du jour, le potentiel est indéniable : l’ensemble permettra à terme d’obtenir un habitat confortable, moderne et économe en énergie.Elle profite d’un environnement calme et verdoyant, avec la campagne en toile de fond.Dès l’entrée, le ton est donné : hall d’accueil, w.-c. séparé, séjour lumineux ouvert sur le jardin, espace salon cosy en contrebas, cuisine équipée avec grand coin repas, une chambre avec salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier — idéal pour un bureau — dessert quatre chambres, la seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie.Les combles permettent l’accès à la toiture, tandis que le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels : garage 2 voitures, chaufferie et rangements.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse en bois exotique, jardin arboré et vue dégagée. L’orientation optimale permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances : PEB excellent (classe B) panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout (citerne certifiée), citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, chauffe-eau thermodynamique, structure saine et évolutive. Un bien où espace, confort et potentiel se rencontrent chaque jour.Une nouvelle page s’ouvre… et si c’était la vôtre ?PRIX DE DEPART : 395.000€Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

957 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121005873

Date de validité PEB

21/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95321 Réf. vendeur: 4189627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. V. Du Service Le Cerf-Volant

653 m 2' 10'' 962 m 1' 13'' 612 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 2,1 km 2' 23'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre "bonne-Espérance"

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Seminaire De Bonne-Esperance

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

330 m 4'

Gares

Binche

3,4 km 11' 3,4 km 5' 3,1 km 40' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,4 km 1º 38' 31 km 28' 0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Market Binche

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Delhaize Epinois

4,7 km 19' 4,8 km 7' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Epinois

5,6 km 21' 5,7 km 7' 3,8 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

25 km 23'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,4 km 24'

Activités

Maison De L'Imprimerie

13,7 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13,8 km 15'

Châteaux

Tour Salamandre

19,5 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 18'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre "bonne-Espérance"" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Seminaire De Bonne-Esperance" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Z. V. Du Service Le Cerf-Volant", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Binche" (5 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (7 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

La gare de train la plus proche est "Binche" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.

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