Villa à vendre - Morlanwelz VBE15953

7Rue des Droits de l'Homme 7140 Morlanwelz

395 000 €

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VBE15953

  • 185 m²
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Description

⚠️Libre en avril 2027⚠️ Situation exceptionnelle à proximité immédiate du Parc et du Bois de Mariemont Située dans un quartier chic et résidentiel, cette villa 4 façades bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et prestige. Implantée sur un terrain de 8 ares 82 centiares, elle offre un environnement privilégié, idéal pour une vie familiale confortable et sereine. À quelques minutes à pied du Parc de Mariemont — véritable poumon vert et lieu culturel emblématique — ainsi que du Bois de Mariemont, la propriété profite d’un cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente. La maison dispose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle est entièrement cavée sous l’ensemble de l’immeuble, fournissant de vastes espaces de rangement et un réel potentiel fonctionnel. Un grenier aménageable complète l’ensemble et permet d’envisager des espaces de vie supplémentaires selon les besoins. Un emplacement particulièrement recherché, conjuguant qualité résidentielle, proximité de la nature et accessibilité, non loin des principaux axes de communication. PRIX DE DEPART : 395.000€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A partir du : 13/04/2027

Aménagement intérieur

Surface habitable

185 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20260419006165

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15953 Réf. vendeur: 86907587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 671 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,4 km 2' 42'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,5 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

1,3 km 7' 1,5 km 1' 56'' 963 m 11' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 6'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,3 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

344 m 4'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

344 m 4'

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

344 m 4'

Gares

Morlanwelz

1,4 km 7' 1,7 km 2' 3'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18 km 1º 11' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,1 km 6'

Supermarchés

Colruyt Morlanwelz

323 m 1' 19'' 323 m 27'' 323 m 4' 323 m 4'

Lidl Morlanwelz

1,9 km 8' 1,9 km 2' 48'' 1,5 km 17' 1,9 km 22'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

2,4 km 9' 2,9 km 3' 1,8 km 11' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

24,2 km 19'

Musées

Musée Royal De Mariemont

939 m 1' 16''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,6 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

5,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7,7 km 9'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,9 km 11'

Golfs

Ragnies Golf Club

23,5 km 23'

Tourisme

Vivre à Morlanwelz offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 7 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 9 minutes de là.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (1 minute de route).Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Communale" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "T. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", une crèche joignable en 13 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Morlanwelz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Morlanwelz" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Morlanwelz" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 20 minutes à vélo. Mons reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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