Villa à vendre, Bereldange RBS84618

68 Rue de la Forêt, 7227 Bereldange

2 643 250 €

4 Chambre(s) 214 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*** VENDU***
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie.

C'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20.

Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique.

Installée sur un terrain de 5,94 ares, cette magnifique villa (lot 06) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 275 m2. Elle dispose entre autres d'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de plus de 70 m2.
Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.

Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 2 643 250 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 214 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS84618 Réf. vendeur: 1143139 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Transports

Dommeldange Gares

4 km · 16' 4,1 km · 7' 0 m · 0'' 3,9 km · 47'

Magasins

Delitraiteur Strassen Supermarchés

6,5 km · 45' 8,7 km · 10' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 18'

Cora Concorde

9,9 km · 1º 1' 11,6 km · 13' 0 m · 0'' 9,9 km · 1º 59'

Gasperich (Bio-Planet)

9,5 km · 49' 11,2 km · 14' 0 m · 0'' 9,6 km · 1º 56'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

30,6 km · 24'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

8 km · 11' 6,1 km · 30'

Esch-sur-Alzette

26,8 km · 21' 24,9 km · 1º 57'

Thionville

46,9 km · 32' 37,3 km · 2º 41'

Luxembourg

6,3 km · 9' 6,3 km · 22'

Trèves

50,2 km · 35' 45,7 km · 2º 52'

Metz

73,8 km · 49' 65,5 km · 4º 17'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Forêt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (13 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (14 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Villa à vendre, Bereldange RBS84618

Description

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Villes proches

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Magasins

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