Villa à vendre, Sirault VBE36980

7332 Sirault

àpd 275 000 €

2 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 1332 m² Jardin

Description

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Au cœur du paisible village de Sirault, se dévoile cette charmante villa de plain-pied, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée conviviale, constitue un véritable lieu de partage.
La salle d'eau invite à la détente grâce à ses équipements modernes comprenant une douche et une baignoire. Un WC séparé complète cet espace. Deux agréables chambres offrent quant à elles le calme nécessaire au repos.

Le rez-de-jardin réserve de beaux volumes supplémentaires avec un garage ainsi que des caves permettant le stockage.

À l'extérieur, découvrez un agréable jardin pour profiter des beaux jours.

Parfaitement entretenue, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, cette villa ne nécessite aucun travaux. Ici, tout est prêt : il ne reste qu'à déposer vos valises et profiter pleinement des lieux.

Offre àpd 275.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB N°20260516005154 - LABEL B - 155 kWh/m².an - 17342 KWH/AN.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1332 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 1445 m²

Profondeur du terrain 27 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17342 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE36980 Réf. vendeur: 7640068 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service La Babillarde Crèches

767 m · 2' 33'' 767 m · 1' 1'' 760 m · 9' 767 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Écoles maternelles

551 m · 1' 48'' 551 m · 55'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Écoles primaires

551 m · 1' 48'' 551 m · 55'' 344 m · 4' 344 m · 4'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

7,8 km · 26' 7,8 km · 9' 6,1 km · 51' 7,4 km · 1º 29'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

7,2 km · 8'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain Bus

75 m · 54''

Ville-Pommerœul Gares

7,6 km · 26' 9,3 km · 10' 6,4 km · 1º 4' 7,6 km · 1º 32'

Lidl Bornes de recharge

11,4 km · 11'

Magasins

Spar Sirault Supermarchés

19 m · 3'' 19 m · 1'' 19 m · 14'' 19 m · 14''

Proxy Delhaize Hautrage

4 km · 13' 4,3 km · 5' 3,2 km · 47' 4 km · 48'

Louis Delhaize Baudour

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 4 km · 49' 4,1 km · 49'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

6,5 km · 9'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

10,5 km · 11'

Beffroi De Mons Monuments religieux

18,1 km · 18'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

17,5 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27,5 km · 22'

Château De Beloeil Châteaux

7,3 km · 9'

Mont Garni Golf Club Golfs

2,6 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

60,2 km · 41' 50,8 km · 3º 1'

Valenciennes

31,7 km · 25' 28 km · 1º 56'

Douai

72 km · 50' 59 km · 3º 52'

Tournai

35,1 km · 29' 33,2 km · 1º 58'

La Louvière

35,3 km · 26' 31,6 km · 2º 8'

Mons

17,8 km · 21' 14,5 km · 53'

Tourisme

Vivre près de la Rue Emile Lété offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 15 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

"Dock 79" se trouve à 9 minutes.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 9 minutes de route.

"Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service La Babillarde" est à 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "College Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sirault" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Hautrage" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Baudour" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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