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Villa à vendre, Hautrage VBE43216 Option

Rue de Boussu 233 , 7334 Hautrage
190 000 €
3 Chambre(s) 137 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 190 000 €
Revenu cadastral 687 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 137 m²
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 775 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 621 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85332 kWh/an
Date de validité PEB 16/01/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE43216 Réf. vendeur: 7774696 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de Boussu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Sainte-Marie" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. B. A. Du Service Bébé Bulle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ville-Pommerœul" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hautrage" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

"Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Dock 79".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 9 minutes.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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