Villa à vendre - Hautrage VBE43216

Rue de Boussu 233 7334 Hautrage

190 000 €

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VBE43216

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

REF- 949 - HAUTRAGE -7334 - Villa à moderniser. - Hall, Salon, Salle à Manger, Salle de Bains, Buanderie, 3 Chambres, Véranda, Cave, Garage, Terrasse, Jardin avec remise. - Double et Simple Vitrage, Chauffage central Gaz, 137 m2 Habitables (source PEB) , 7,75 Ares, R.C indicatif 687 Euros, PEB Cat. G Acquisition à 190.000 Euros FAI infos& visites sur RDV Tel 0478/82.87.04 - www.morganimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 687 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

137 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

775 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

621 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85332 kWh/an

Date de validité PEB

16/01/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43216 Réf. vendeur: 7774696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. A. Du Service Bébé Bulle

270 m 54'' 270 m 25'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,4 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

408 m 5'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

895 m 11'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

2,2 km 26'

Gares

Ville-Pommerœul

4,3 km 15' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Lidl

8,9 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hautrage

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Lidl Saint-Ghislain

3,2 km 11' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Day To Day Saint-Ghislain Sud

4 km 14' 4 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Dock 79

2,1 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,5 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

14,9 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

11,2 km 13'

Golfs

Mont Garni Golf Club

8,1 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Boussu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ville-Pommerœul" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Sainte-Marie" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. B. A. Du Service Bébé Bulle" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez "Dock 79" à 4 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hautrage" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (6 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan cadastral.pdf

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