Découvrez cette villa d'exception à Froyennes, une propriété unique qui offre luxe, confort, et de superbes équipements, idéale pour une résidence privée ou le développement d'une activité de bien-être ou d’AirBnB.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un vaste espace de vie de 65 m² s'ouvre devant vous, alliant salon et salle à manger dans un cadre lumineux et accueillant. Deux salles de bains sont présentes sur ce niveau, dont l'une avec un dressing intégré pour un confort optimal. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire : taque, four traditionnel, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, et nombreux rangements.
Un espace détente constitue le véritable atout de cette villa : une chambre de 16 m² et une salle de bains privée équipée d’un sauna et d’un hammam offrent un espace de relaxation exceptionnel. Un jacuzzi complète cet ensemble bien-être, créant un lieu propice à la détente et au luxe.
Le premier étage offre une surface aménageable d’environ 120 m², laissant de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou tout autre projet d’aménagement.
À l’extérieur, la propriété s'étend avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, deux pergolas bioclimatiques, une terrasse en pierre bleue, et un jardin paysagé à l'avant et à l'arrière. Un emplacement est prêt pour l’installation d’une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Équipements modernes : chauffage au sol et au gaz, châssis en double vitrage avec volets électriques, installation électrique aux normes, ventilation par grilles pour une aération optimale, et une citerne d'eau de 5 000L. La villa est également dotée d'un adoucisseur d'eau, d'un système audio intégré dans toutes les pièces, d'une borne de recharge pour véhicule électrique Tesla, d'un vidéophone, de moustiquaires, et de portails et portes électriques connectés. L'extérieur est équipé d'arrivées d'eau chaude, d'eau froide et d'électricité, renforçant la praticité du lieu.
Rénovée il y a seulement trois ans, aux normes de sécurité incendie, cette villa combine charme, confort et de généreux volumes, offrant une opportunité unique pour les familles ou pour ceux souhaitant développer une activité de bien-être ou d’AirBnB de qualité.
Ne manquez pas cette perle rare au charme contemporain et aux équipements haut de gamme !
Aspects énergétiques: PEB n° 20241003017835 - Espec: 190 kWh/m².an - E totale: 42 434 kWh/an
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Lannoy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Froyennes" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Froyennes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Tournai" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 38 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Moulins" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Luc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Froyennes" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 7 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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