Villa à vendre, Froidmont VBE78399

Chaussée de Douai 819, 7504 Froidmont

349 000 €

4 Chambre(s) 195 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’Agence Leclercq vous propose cette agréable villa séduisant dès le premier regard par son charme intemporel, ses volumes harmonieux et sa configuration particulièrement confortable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall central desservant les espaces de vie. Le salon et la SAM profitent d'une belle luminosité tandis que la cuisine équipée est complétée par une buanderie. Véritable atout de l'habitation, ce niveau accueille également deux chambres et une salle de bain, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un WC indépendant et un garage complètent l'ensemble.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers complètent l'habitation et offrent un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol est composé de caves, idéales pour le rangement du quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré apporte une agréable sensation d'espace et d'intimité qui participe pleinement au charme de la propriété.

Une maison que l'on découvre pour son charme, que l'on apprécie pour sa praticité et son potentiel. Une adresse où une nouvelle histoire pourrait commencer.

Aspects techniques :
- Installation électrique conforme ;
- Toiture refaite il y a ± 15 ans ;
- Chaudière Viessmann ;
- Châssis double vitrage PVC ;
- Chauffage central au mazout.

PEB : "D", soit 315 kWh/m².an - PEB N° 20260831104994 - Consommation théorique total d'énergie primaire :64 918 kWh/an.
Bien référencé 7901998.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1959

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 775 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 195 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1116 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 64918 kWh/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78399 Réf. vendeur: 7901998 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

54 m · 10'' 54 m · 3'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère Écoles maternelles

3 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Communale Pré Vert Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 2'' 889 m · 15' 1,2 km · 15'

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

2,8 km · 11' 3 km · 4' 2,1 km · 22' 2,8 km · 34'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

5,8 km · 10'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km · 10'

88 - Tournai - La Glanerie Bus

157 m · 1' 53''

Doornik / Tournai Gares

6,7 km · 34' 7,1 km · 9' 5,7 km · 40' 6,2 km · 1º 15'

Place Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

4,6 km · 15' 4,2 km · 34' 4,6 km · 55'

Magasins

Spar Tournai Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 39'' 2,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Intermarché Rumes

3,1 km · 10' 3 km · 2' 53'' 3 km · 37' 3,1 km · 37'

Carrefour Express Taintignies

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

7,4 km · 9'

Musée Des Beaux-Arts Musées

4,5 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

6,2 km · 9'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

6,2 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

30,5 km · 24' 19,4 km · 1º 22'

Valenciennes

42,7 km · 35' 31,9 km · 2º 4'

Douai

33,4 km · 39' 31,8 km · 1º 47'

Villeneuve-d'Ascq

25,1 km · 23' 15,6 km · 1º 4'

Tournai

6,2 km · 9' 5,1 km · 22'

Roubaix

34,6 km · 28' 20,6 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée de Douai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Tournai" (3 minutes en voiture), "Intermarché Rumes" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 10 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Pré Vert", à seulement 15 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 9 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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