Villa à vendre, Froidmont VBE78399

Chaussée de Douai 819 , 7504 Froidmont

349 000 €

4 Chambre(s) 195 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’Agence Leclercq vous propose cette agréable villa séduisant dès le premier regard par son charme intemporel, ses volumes harmonieux et sa configuration particulièrement confortable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall central desservant les espaces de vie. Le salon et la SAM profitent d'une belle luminosité tandis que la cuisine équipée est complétée par une buanderie. Véritable atout de l'habitation, ce niveau accueille également deux chambres et une salle de bains, offrant la possibilité de vivre t de plain-pied. Un WC indépendant et un garage complètent l'ensemble.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers complètent l'habitation et offrent un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol est composé de caves, idéales pour le rangement du quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré apporte une agréable sensation d'espace et d'intimité qui participe pleinement au charme de la propriété.

Une maison que l'on découvre pour son charme, que l'on apprécie pour sa praticité et son potentiel. Une adresse où une nouvelle histoire pourrait commencer.

Aspects techniques :
- Installation électrique conforme ;
- Toiture refaite il y a ± 15 ans ;
- Chaudière Viessmann ;
- Châssis double vitrage PVC ;
- Chauffage central au mazout.

PEB : "D", soit 315 kWh/m².an - PEB N° 20260831104994 - Consommation théorique total d'énergie primaire :64 918 kWh/an.
Bien référencé 7901998.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1959

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 775 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 195 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1116 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 64918 kWh/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78399 Réf. vendeur: 7901998 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

54 m · 10'' 54 m · 3'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère Écoles maternelles

3 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Communale Pré Vert Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 2'' 889 m · 15' 1,2 km · 15'

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

2,8 km · 11' 3 km · 4' 2,1 km · 22' 2,8 km · 34'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

5,8 km · 10'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km · 10'

88 - Tournai - La Glanerie Bus

157 m · 1' 53''

Doornik / Tournai Gares

6,7 km · 34' 7,1 km · 9' 5,7 km · 40' 6,2 km · 1º 15'

Place Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

4,6 km · 15' 4,2 km · 34' 4,6 km · 55'

Magasins

Spar Tournai Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 39'' 2,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Intermarché Rumes

3,1 km · 10' 3 km · 2' 53'' 3 km · 37' 3,1 km · 37'

Carrefour Express Taintignies

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

7,4 km · 9'

Musée Des Beaux-Arts Musées

4,5 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

6,2 km · 9'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

6,2 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

30,5 km · 24' 19,4 km · 1º 22'

Valenciennes

42,7 km · 35' 31,9 km · 2º 4'

Douai

33,4 km · 39' 31,8 km · 1º 47'

Villeneuve-d'Ascq

25,1 km · 23' 15,6 km · 1º 4'

Tournai

6,2 km · 9' 5,1 km · 22'

Roubaix

34,6 km · 28' 20,6 km · 1º 38'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Douai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 9 minutes en voiture.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 9 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale Pré Vert" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Tournai" (3 minutes en voiture), "Intermarché Rumes" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (4 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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