Villa à vendre, Templeuve VBE69668

Rue Léon Herbo 1 , 7520 Templeuve

475 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 250 m² Jardin

Description

Idéalement située dans un quartier prisé et calme de Templeuve, l’Agence Leclercq vous propose cette superbe villa 4 chambres avec piscine, un bien rare offrant de magnifiques espaces de vie, tant intérieurs qu’extérieurs.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant, toilette séparée, vaste living en L avec insert bois, cuisine équipée ouverte sur une lumineuse extension offrant une vue imprenable sur le jardin. Sur le côté du bien : une spacieuse suite parentale comprenant dressing, salle de douche, toilette et chambre.

1er étage :
Hall de nuit, salle de bains avec douche, baignoire et toilette, espace buanderie/dressing et trois chambres confortables.

2ème étage :
Grenier entièrement aménagé, idéal comme espace de loisirs ou de stockage.

Extérieur :
L’extérieur vous séduira par son spa, ses belles terrasses, sa piscine équipée d’une couverture rétractable ainsi que son pool house accompagné d’un spacieux abri de jardin.

Caractéristiques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente), châssis double vitrage, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore,

Les plus selon l’Agence Leclercq :
Maison entièrement habitable de plain-pied.
Superbe extension lumineuse.

PEB "C" - soit 254 kWh/m².an - consommation théorique totale 47175 kWh/an - N°20200820007816.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 817 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 703 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47175 kWh/an

Date de validité PEB 20/08/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE69668 Réf. vendeur: 7869166 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

913 m · 3' 1 km · 1' 49'' 860 m · 11' 902 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles maternelles

794 m · 2' 39'' 913 m · 1' 33'' 727 m · 9' 783 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles primaires

794 m · 2' 39'' 913 m · 1' 33'' 727 m · 9' 783 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" Écoles secondaires

572 m · 1' 59'' 572 m · 1' 21'' 511 m · 7' 561 m · 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,1 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km · 7'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

292 m · 4'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

2,5 km · 30'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

2,5 km · 30'

Blandain-Frontiere Gares

5,2 km · 20' 6,3 km · 10' 3,6 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Wevelgem Airport Aéroports

25,3 km · 1º 56' 25,3 km · 17' 0 m · 0''

Ionity Froyennes Nord Bornes de recharge

9,7 km · 10'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

8,2 km · 33' 7,2 km · 1º 6' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Intermarché Templeuve Supermarchés

972 m · 6' 1,4 km · 2' 25'' 809 m · 12' 969 m · 12'

Aldi Templeuve

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Louis Delhaize Hertain

5,5 km · 24' 6,3 km · 7' 4,1 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

11 km · 13'

Musée D'Archéologie Musées

8,4 km · 10'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

9,1 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

9,1 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

10,2 km · 14' 9,5 km · 33'

Mouscron

19 km · 17' 15,3 km · 52'

Villeneuve-d'Ascq

15,2 km · 19' 11,8 km · 55'

Tournai

9,2 km · 12' 8,4 km · 32'

Tourcoing

16,3 km · 21' 14,8 km · 52'

Roubaix

13,2 km · 16' 11,4 km · 40'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Leon Herbo, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blandain-Frontiere" est à moins de 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Tourisme

À 12 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".

"Ecopark Adventures" se trouve à 13 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 12 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 11 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Templeuve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec une station située à 30 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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