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Villa à vendre, Vaulx VBE32906

7536 Vaulx

280 000 €

Brick l'Agence Immobilière

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4 Chambre(s) 308 m² 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Située dans le village calme et recherché de Vaulx, "Yvette" est une maison 4 façades qui prend place sur une superbe parcelle de plus de 3.000 m², offrant un cadre de vie rare et verdoyant. Commençons par l’intérieur : la maison développe plus de 300 m², offrant de vastes espaces de vie et plusieurs pièces polyvalentes pouvant s’adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs…). Des travaux de rénovation sont à prévoir à l’intérieur, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. Pour ce qui est des étages, la maison dispose actuellement de 3 chambres ainsi que d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou des espaces supplémentaires sur mesure. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain adjacent offrant un bel espace exploitable : jardin, verger ou espace de loisirs, avec éventuellement la possibilité d’une construction légère, sous réserve de confirmation par le service urbanisme. La propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de parking ainsi que d’un double garage. "Yvette" est donc une maison de caractère représentant une opportunité rare à Vaulx, combinant volumes, charme et potentiel dans un environnement privilégié. Les petits plus selon Brick : - Villa 4 façades - Parcelle de plus de 3000 m² - Quartier calme de Vaulx - Volumes généreux - Double garage + parkings - Beaucoup de charme - Énorme potentiel Faire offre à partir de 280.000€ PEB : n°20260106020194 - Espec : 454 kWh/m2.an - ETotale : 139 641 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A partir du : 09/03/2026

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 1 339 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 308 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 454 kWh/m²/an

Référence PEB 20260106020194

Emission de CO2 112

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32906 Réf. vendeur: V1M-1135 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

596 m · 1' 59'' 596 m · 1' 11'' 496 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté Écoles maternelles

283 m · 56'' 283 m · 33'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté Écoles primaires

283 m · 56'' 283 m · 33'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical Écoles secondaires

2,8 km · 10' 2,9 km · 2' 57'' 2,4 km · 16' 2,7 km · 33'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

1,1 km · 1'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,3 km · 5'

V - Tournai City : Tournai - Vaulx Bus

258 m · 3'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

660 m · 8'

98 - Tournai - Lesdain

1,2 km · 15'

Antoing Gares

3,2 km · 11' 3,1 km · 3' 2,6 km · 38' 3,2 km · 38'

Premium Motors Tournai Bornes de recharge

2,8 km · 2' 48''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

4 km · 18' 3,3 km · 24' 3,9 km · 47'

Magasins

Trafic Tournai Supermarchés

3 km · 11' 3 km · 3' 1,6 km · 32' 2,4 km · 29'

Aldi Tournai

2,7 km · 10' 2,9 km · 3' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Lidl Tournai

2,6 km · 9' 3,2 km · 4' 2,4 km · 19' 2,6 km · 31'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,8 km · 2' 56''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

4,3 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

4,5 km · 7'

Château De Beloeil Châteaux

30,1 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

4,5 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

31,7 km · 21' 21,6 km · 1º 23'

Valenciennes

53,3 km · 34' 31,4 km · 1º 49'

Douai

62,3 km · 41' 39,6 km · 2º 13'

Mouscron

33,3 km · 23' 25,7 km · 1º 43'

Villeneuve-d'Ascq

31,2 km · 22' 21,1 km · 1º 26'

Roubaix

35,8 km · 25' 23,5 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Trondeloire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes de route.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (5 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont V - Tournai City : Tournai - Vaulx avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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