Villa à vendre, Vezon RBV12381 Vendu

Rue des Français 15, 7538 Vezon

230 000 €

3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Belle villa d'une surface habitable de 90 m2 (hors garage et combles) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 716 m2. Idéalement située dans la campagne de Vezon, tout en restant proche des grands axes et des commerces. Maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, un living lumineux de 30 m² donnant accès à une cuisine semi-équipée de 9 m². Celle-ci mène vers un hall de nuit de 7 m² desservant une arrière-cuisine, deux chambres de 9 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle de bain faïencée avec douche et wc de 7 m². Le grenier, d’une superficie d’environ 60 m², est propre et entièrement aménageable. La villa dispose également d’un garage de 20 m². A l’extérieur, un grand jardin de 716m² offrant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur, 18 panneaux solaires, raccordement à l’égout, châssis bois DV, citerne d’eau de pluie, production d’eau chaude via boiler, électricité à mettre aux normes sauf installation panneaux. Surface bâtie de 110 m2. Revenu cadastral: 718 euros. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’appréciation et d’acceptation ou non de toute offre soumise pour le bien. Aspects énergétiques : PEB Classe C NO 20260130002177 - Espec: 212 kWh/m².an-Etotale: 21.994 kWh/an - CO2: 54 kgCO2/m2.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 718 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 716 m²

Surface constructible 110 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Référence PEB 20260130011372

Date de validité PEB 30/01/2036

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV12381 Réf. vendeur: 5567 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

2,2 km · 8' 2,2 km · 3' 2 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 548 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 548 m · 13' 1,1 km · 13'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 3,8 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,2 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,1 km · 9'

8 - Tournai - Bonsecours Bus

774 m · 9'

Maubray Gares

3,3 km · 13' 3,4 km · 4' 2 km · 40' 3,3 km · 40'

N503 Bornes de recharge

4,7 km · 5'

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

11,2 km · 38' 9,1 km · 1º 42' 11,1 km · 2º 13'

Magasins

Spar Gaurain Supermarchés

6 km · 22' 8,7 km · 7' 3,6 km · 1º 1' 6 km · 1º 12'

Colruyt Antoing

4,7 km · 16' 5,4 km · 6' 3,8 km · 56' 4,6 km · 56'

Aldi Antoing

5,4 km · 19' 5,7 km · 6' 4,5 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

12,2 km · 9'

Musée Mahymobiles Musées

10,3 km · 12'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

6,8 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

23,1 km · 19'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

14,4 km · 13'

Mont Garni Golf Club Golfs

31,1 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

39,5 km · 26' 28,9 km · 1º 43'

Valenciennes

46,3 km · 31' 27,9 km · 1º 43'

Douai

70,1 km · 46' 43,1 km · 2º 41'

Villeneuve-d'Ascq

39 km · 26' 28,4 km · 1º 47'

Tournai

14,4 km · 13' 11,4 km · 49'

Roubaix

43,6 km · 29' 30,8 km · 1º 49'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Français, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 26 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Joseph Vezon-Wasmes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (6 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 8 - Tournai - Bonsecours avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (13 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 12 minutes.

À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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