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Villa à vendre, Péruwelz VBE56345

7600 Péruwelz

530 000 €

DL Groupe Emeraude Tournai

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4 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

C’est au cœur d’un charmant quartier idéalement situé entre Péruwelz et Bon-Secours que se dévoile cette étonnante villa aux volumes généreux, offrant un cadre de vie lumineux et confortable ainsi qu’un espace professionnel entièrement indépendant.

La propriété bénéficie d’une entrée séparée dédiée à l’exercice d’une activité indépendante. Cet espace professionnel se compose d’un hall d’entrée avec WC, de deux vastes bureaux ainsi que d’une pièce supplémentaire équipée d’une douche. Une configuration idéale pour accueillir une profession libérale, développer une activité professionnelle ou aménager un espace de travail indépendant, tout en préservant l’intimité de la partie privée.

La partie habitation se déploie harmonieusement sur plusieurs demi-niveaux, conférant à la villa une architecture originale et dynamique. Au cœur de la maison, le salon constitue un espace central autour duquel s’organisent les différents volumes. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, tandis qu’une agréable mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Quelques marches plus bas, vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Les nombreuses et larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et offrent de belles perspectives sur le jardin ainsi que sur sa grande terrasse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et préservé, propice aux moments de détente en toute discrétion.

D’un point de vue technique, la villa développe environ 275 m² habitables et bénéficie d’une chaudière au gaz à condensation récente, installée en 2019 et équipée d’un thermostat d’ambiance. Les châssis sont en PVC avec double vitrage, tandis que les fenêtres de toit sont en bois. La propriété dispose également d’un système d’alarme, d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 20.000 litres et d’un groupe hydrophore alimentant l’ensemble de la maison, à l’exception d’un robinet de cuisine raccordé à l’eau de ville.

Une cave carrelée, un vaste garage ainsi qu’un vide sanitaire accessible permettant le passage de câblages complètent les prestations. La partie professionnelle offre par ailleurs la possibilité de prévoir un circuit de chauffage distinct.

Une propriété atypique et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant profiter de généreux espaces de vie tout en disposant d’un espace professionnel indépendant, dans un environnement agréable et recherché.

> Prix : 530.000€

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 530 000 €

Revenu cadastral 1 032 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 275 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1365 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 1365 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68710 kWh/an

Date de validité PEB 15/06/2032

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56345 Réf. vendeur: 7798267 Dernière modification: 15/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

274 m · 54'' 274 m · 28'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles maternelles

991 m · 3' 991 m · 1' 29'' 676 m · 11' 954 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles primaires

991 m · 3' 991 m · 1' 29'' 676 m · 11' 954 m · 11'

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

613 m · 2' 2'' 613 m · 48'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Transports

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton Bus

184 m · 2' 12''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

184 m · 2' 12''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

621 m · 7'

Péruwelz Gares

796 m · 4' 827 m · 1' 18'' 629 m · 9' 790 m · 9'

Gare Péruwelz Bornes de recharge

883 m · 1' 46''

Magasins

Shop & Go Delhaize Peruwelz Supermarchés

238 m · 47'' 238 m · 15'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Intermarché Péruwelz

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 900 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Péruwelz

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 4'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

19,6 km · 16'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

10,6 km · 13'

Escale Forestière Activités

3,8 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

16,9 km · 15'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21,9 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfs

24,9 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

47 km · 30' 38,2 km · 2º 16'

Valenciennes

21,4 km · 25' 20,9 km · 1º 17'

Douai

77,6 km · 50' 46,5 km · 3º 4'

Villeneuve-d'Ascq

46,5 km · 30' 37,2 km · 2º 29'

Tournai

22 km · 18' 20,6 km · 1º 22'

Mons

34,1 km · 27' 28,4 km · 1º 39'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Résistance offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Péruwelz" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Péruwelz" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 17 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

À 4 minutes de là se trouve "Escale Forestière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Dock 79".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Charles" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 3 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Villa à vendre, Péruwelz VBE56345

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