In een charmante woonwijk, ideaal gelegen tussen Péruwelz en Bon-Secours, bevindt zich deze verrassende villa met royale volumes. De woning biedt een lichtrijke en comfortabele leefomgeving, gecombineerd met een volledig onafhankelijke professionele ruimte.
De eigendom beschikt over een afzonderlijke ingang voor een zelfstandige activiteit. Deze professionele ruimte omvat een inkomhal met toilet, twee ruime kantoren en een bijkomende kamer met douche. Een ideale indeling voor een vrij beroep, een zelfstandige activiteit of een afzonderlijke werkruimte, met behoud van de privacy van het woongedeelte.
Het private woongedeelte strekt zich uit over verschillende tussenverdiepingen, wat de villa een originele en dynamische architectuur geeft. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Het nachtgedeelte beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Een aangename mezzanine biedt extra ruimte voor een bureau, leeshoek of ontspanningsruimte.
Enkele treden lager bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken die functionaliteit en gezelligheid combineert. De grote raampartijen zorgen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval en bieden mooie uitzichten op de tuin en het ruime terras.
Buiten geniet u van een aangename en rustige omgeving, ideaal om in alle privacy te ontspannen.
Op technisch vlak beschikt de villa over ongeveer 275 m² bewoonbare oppervlakte, een recente condenserende gasketel uit 2019, PVC-ramen met dubbele beglazing, houten dakvensters, een alarmsysteem, een regenwaterput van 20.000 liter en een hydrofoorgroep die de woning van water voorziet, met uitzondering van één keukenkraan die aangesloten is op het stadswater.
Een betegelde kelder, ruime garage en toegankelijke kruipruimte vervolledigen het geheel. De professionele ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een afzonderlijk verwarmingscircuit te voorzien.
Een atypische en veelzijdige eigendom, ideaal voor wie comfortabel wonen wil combineren met een professionele activiteit in een aangename en gegeerde omgeving.
Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Résistance betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Peruwelz (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Péruwelz (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Péruwelz (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
"Dock 79" ligt op 16 minuten afstand.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 15 minuten rijden.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 17 minuten rijden.
Het duurt 13 minuten om het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 19 minuten afstand.
In 4 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Institut Saint-Charles" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix met een halte op 7 minuten loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan