Villa à vendre, Péruwelz VBE76063

Rue du Biézet 18 A, 7600 Péruwelz

àpd 259 000 €

3 Chambre(s) 113 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'Agence Leclercq vous propose une maison récente baignée de lumière, nichée dans un quartier calme où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. Le choix idéal pour investir en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC séparé et cellier, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.

À l'étage, trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie. Véritable havre de paix, cet agréable écrin de verdure invite à la détente et aux moments de convivialité.

Côté investissement, cette maison représente une opportunité particulièrement sereine. Avec un loyer projeté de 950 €/mois, cette maison récente offre un rendement brut estimé à 4,5 %. Sa construction récente, ses équipements modernes et sa faible nécessité d'entretien en font un bien simple à gérer, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable, sans mauvaises surprises.

Côté technique : pompe à chaleur, châssis double vitrage et équipements pensés pour assurer confort et performance énergétique au quotidien.

PEB "B" - soit 103 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 11543 kWh/an - N°20260317502922.
Bien référencé: 7894444.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2021

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 485 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 95 m²

Surface habitable 113 m²

Surface du séjour 36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 488 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11543 kWh/an

Date de validité PEB 17/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 04/08/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76063 Réf. vendeur: 7894444 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Agache Crèches

1,1 km · 10' 1,3 km · 2' 13'' 838 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles maternelles

263 m · 2' 20'' 263 m · 44'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles primaires

263 m · 2' 20'' 263 m · 44'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

623 m · 6' 2 km · 3' 623 m · 7' 623 m · 7'

Transports

78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

759 m · 9'

8 - Tournai - Bonsecours

759 m · 9'

86A - Leuze - Blaton

521 m · 6'

Péruwelz Gares

1,5 km · 9' 1,3 km · 2' 52'' 838 m · 14' 1,2 km · 14'

Parking Bornes de recharge

1,1 km · 2' 2''

Magasins

Delhaize Bon-Secours Supermarchés

760 m · 8' 2,1 km · 3' 700 m · 9' 760 m · 9'

Intermarché Péruwelz

2,3 km · 11' 2,4 km · 4' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Lidl Péruwelz

2,3 km · 11' 2,4 km · 3' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

21 km · 18'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

12,2 km · 16'

Escale Forestière Activités

3,2 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

18,2 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,3 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

26,2 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

48,4 km · 32' 38,8 km · 2º 32'

Valenciennes

21,5 km · 26' 19,7 km · 1º 19'

Douai

79 km · 52' 45,8 km · 2º 57'

Villeneuve-d'Ascq

47,8 km · 33' 37,4 km · 2º 39'

Tournai

23,3 km · 20' 21,2 km · 1º 29'

Mons

35,4 km · 29' 28,2 km · 1º 42'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Biezet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 5 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Dock 79".

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Charles", à seulement 7 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Agache", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Bon-Secours" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 6 minutes à pied, 8 - Tournai - Bonsecours, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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