Découvrez cette superbe villa construite en 2017, idéalement située en lisière du Bois Fichaux !
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’une élégante salle à manger, d’un chaleureux salon agrémenté d’un feu au bois traversant, ainsi que d’une vaste cuisine entièrement équipée comprenant un piano au gaz, une plancha, un brûleur à poisson, une hotte, un four traditionnel, un four pâtissier, un lave-vaisselle, un évier, un emplacement pour réfrigérateur et de nombreux rangements. Un dégagement mène également à un double garage avec cave à vin ainsi qu’à un espace bien-être avec sauna.
À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert une magnifique suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot et d’un meuble lavabo. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche à l’italienne et meuble lavabo ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau.
Extérieurs :
Érigée sur une parcelle de 1.436 m², la propriété est accessible via un portail motorisé et bénéficie de nombreuses places de stationnement. Vous profiterez également d’une vaste terrasse carrelée, d’un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d’un abri de jardin en bois.
Caractéristiques techniques :
Villa construite en 2017 par Dewaele & Fils, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation Junkers avec boiler raccordé, châssis aluminium double vitrage anti-effraction, électroménager SMEG, VMC double flux, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, feu au bois traversant, porte de garage sectionnelle motorisée, système d’alarme. Maison occupée depuis son origine par ses uniques propriétaires.
Situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel.
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Vivre près de la Rue de Courtrai - Kortrijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 10 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - College Saint-Henri", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 31 minutes de route.
Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 1 minute en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".
Avec Wattrelos à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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