Découvrez cette superbe villa construite en 2017, idéalement située en lisière du Bois Fichaux !
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’une élégante salle à manger, d’un chaleureux salon agrémenté d’un feu au bois traversant, ainsi que d’une vaste cuisine entièrement équipée comprenant un piano au gaz, une plancha, un brûleur à poisson, une hotte, un four traditionnel, un four pâtissier, un lave-vaisselle, un évier, un emplacement pour réfrigérateur et de nombreux rangements. Un dégagement mène également à un double garage avec cave à vin ainsi qu’à un espace bien-être avec sauna.
À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert une magnifique suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot et d’un meuble lavabo. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche à l’italienne et meuble lavabo ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau.
Extérieurs :
Érigée sur une parcelle de 1.436 m², la propriété est accessible via un portail motorisé et bénéficie de nombreuses places de stationnement. Vous profiterez également d’une vaste terrasse carrelée, d’un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d’un abri de jardin en bois.
Caractéristiques techniques :
Villa construite en 2017 par Dewaele & Fils, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation Junkers avec boiler raccordé, châssis aluminium double vitrage anti-effraction, électroménager SMEG, VMC double flux, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, feu au bois traversant, porte de garage sectionnelle motorisée, système d’alarme. Maison occupée depuis son origine par ses uniques propriétaires.
Situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel.
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Ce bien, situé près de la Rue de Courtrai - Kortrijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.
Wattrelos est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 31 minutes en voiture.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 1 minute.
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Saint-Henri", une école secondaire joignable en 2 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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