Villa à vendre, Enghien VWD18914

Chemin de Buydent 2 , 7850 Enghien

650 000 €

5 Chambre(s) 302 m² 4 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Implantée à Marcq (Enghien), sur une parcelle de 21a43, cette spacieuse construction de plus de 300m² vous séduira par ses multiples possibilités d’agencement. Grâce à ses 2 entrées séparées, ce bien convient parfaitement à l’exercice d’une profession libérale (tout en conservant un espace de vie privé) ou permet d’envisager un projet d’habitat kangourou (pour une cohabitation intergénérationnelle paisible). La partie droite de la maison (construite en 1985) propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour de +/-34m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, un bureau, une salle de douche, et un double garage. Le 1er étage est doté d’un grand hall de nuit, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche avec WC, et d’un petit grenier de rangement. La partie gauche de la bâtisse, construite en 2005, se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de +/-28m², d’un bureau de +/-22m², d’un WC séparé, d’une chambre de +/-14m², d’une belle salle de douche moderne (avec WC), d’un hall permettant d’accéder au jardin, d’un grenier aménagé pouvait faire office de chambre d’amis à l’étage (escalier à prévoir), et d’un garage au sous-sol. Un très beau jardin, équipé d’une piscine chauffée, de terrasses et de diverses plantations, vient compléter ce beau programme, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un grand espace de stationnement face au double garage permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Chauffage électrique, pompe à chaleur, 50 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage (bois et PVC), installation électrique conforme, système d’alarme, adoucisseur, citernes d’eau de pluie, et PEB en C ! Le bien jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-4.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), gare d’Enghien à +/-5.4km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), école à +/-2.5km, boucherie à +/-4km, boulangerie à +/-4.1km, pharmacie à +/-4.3km, grandes surfaces à environ 4km, centre-ville d’Enghien à +/-4.5km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, parc, etc.) Prix : faire offre à partir de 650 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 650 000 €

Revenu cadastral 1 355 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 302 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1300 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2143 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 91043 kWh/an

Référence PEB 20260413040898

Date de validité PEB 13/04/2036

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18914 Réf. vendeur: Chemin de Buydent 2 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. N. Du Service La Babillarde Crèches

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 22'' 2,6 km · 32' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 10'' 2,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 10'' 2,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Institut Saint-Augustin Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,5 km · 3' 3,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

1,6 km · 1' 15''

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen Bus

123 m · 1' 28''

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

123 m · 1' 28''

94 - Ath - Enghien/Edingen

123 m · 1' 28''

Opzullik / Silly Gares

4,4 km · 18' 4,4 km · 4' 3,9 km · 53' 4,4 km · 53'

Ideta Site Lanterne Bornes de recharge

4,2 km · 4'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

4,9 km · 16' 4,8 km · 59' 4,9 km · 59'

Magasins

Aldi Enghien Supermarchés

3,5 km · 12' 3,5 km · 3' 3,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Colruyt Enghien

3,6 km · 12' 3,6 km · 3' 3,6 km · 44' 3,6 km · 44'

Delhaize Enghien

3,9 km · 14' 4,6 km · 5' 3,6 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

15,3 km · 15'

Espace Gallo-Romain Musées

16,1 km · 14'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

17,7 km · 14'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

34,8 km · 30'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,2 km · 27'

Château De Beloeil Châteaux

28,5 km · 28'

Golf Club Enghien Golfs

6 km · 4'

Villes proches

Termonde

48,5 km · 50' 44,8 km · 2º 51'

Valenciennes

68,9 km · 51' 54,8 km · 3º 19'

La Louvière

32,1 km · 26' 31,8 km · 1º 53'

Alost

33,3 km · 34' 32,3 km · 2º 3'

Mons

33,1 km · 35' 28,9 km · 1º 46'

Bruxelles

41,3 km · 34' 35,1 km · 2º 22'

Tourisme

Habiter à proximité du Chemin de Buydent - Buidentweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 14 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 4 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 27 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

À 30 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "B. N. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Enghien" (3 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (5 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opzullik / Silly" : 4 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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