Villa à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE46068

Rue des Alliés 40 7900 Leuze-en-Hainaut

àpd 430 000 €

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VBE46068

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa sur 27 ares, alliant volumes généreux et finitions soignées. RDC : hall d'entrée avec rangement, nouveau WC séparé, living (+50m²) avec espace bureau et feu à pellets et salle à manger ouverte sur le jardin avec cassette fonctionnelle, cuisine hyper-équipée (évier double-bac, taques vitrocéramiques, four électrique, frigo/congélateur encastrés, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle). 1er étage : hall de nuit avec WC séparé et placards encastrés, 5 chambres dont 4 grandes (rangements, placards et/ou arrivée d'eau). Salle de bains avec double évier et douche italienne (siège, banc, porte-serviettes). Combles et sous-sol : grenier isolé et aménagé, chauffage, Velux. Caves multiples (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, rangement). Accès direct chaufferie-garage (porte motorisée, commande à distance). Atouts : citerne d'eau de pluie avec pompe (machines et WC), volets électriques, alarme, panneaux photovoltaïques (>80% de la consommation couverte), chauffage central au gaz, plateformes rénovées, parquet d'origine, châssis double vitrage PVC au RDC. PEB : C RC: 1.519€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 519 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2716 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706002695

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46068 Réf. vendeur: AdId:298642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 651 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

635 m 2' 7'' 1,2 km 2' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

635 m 2' 7'' 1,2 km 2' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

522 m 1' 44'' 522 m 50'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

620 m 7'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

758 m 9'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

758 m 9'

Gares

Leuze

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9,2 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

564 m 3' 720 m 1' 28'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

574 m 2' 44'' 602 m 1' 11'' 574 m 7' 574 m 7'

Intermarché Leuze En Hainaut

1,8 km 9' 1,8 km 2' 31'' 1 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,5 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,6 km 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,5 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,3 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

10,9 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,1 km 23'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 13 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

d94e5a1bb53d4854a75255546fc2e9a6.pdf

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