Villa à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE46068

Rue des Alliés 40 7900 Leuze-en-Hainaut

àpd 430 000 €

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VBE46068

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa sur 27 ares, alliant volumes généreux et finitions soignées. RDC : hall d'entrée avec rangement, nouveau WC séparé, living (+50m²) avec espace bureau et feu à pellets et salle à manger ouverte sur le jardin avec cassette fonctionnelle, cuisine hyper-équipée (évier double-bac, taques vitrocéramiques, four électrique, frigo/congélateur encastrés, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle). 1er étage : hall de nuit avec WC séparé et placards encastrés, 5 chambres dont 4 grandes (rangements, placards et/ou arrivée d'eau). Salle de bains avec double évier et douche italienne (siège, banc, porte-serviettes). Combles et sous-sol : grenier isolé et aménagé, chauffage, Velux. Caves multiples (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, rangement). Accès direct chaufferie-garage (porte motorisée, commande à distance). Atouts : citerne d'eau de pluie avec pompe (machines et WC), volets électriques, alarme, panneaux photovoltaïques (>80% de la consommation couverte), chauffage central au gaz, plateformes rénovées, parquet d'origine, châssis double vitrage PVC au RDC. PEB : C RC: 1.519€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 519 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2716 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706002695

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46068 Réf. vendeur: AdId:298642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 651 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

635 m 2' 7'' 1,2 km 2' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

635 m 2' 7'' 1,2 km 2' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

522 m 1' 44'' 522 m 50'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

620 m 7'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

758 m 9'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

758 m 9'

Gares

Leuze

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9,2 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

564 m 3' 720 m 1' 28'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

574 m 2' 44'' 602 m 1' 11'' 574 m 7' 574 m 7'

Intermarché Leuze En Hainaut

1,8 km 9' 1,8 km 2' 31'' 1 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,5 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,6 km 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,5 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,3 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

10,9 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,1 km 23'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Alliés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 12 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

d94e5a1bb53d4854a75255546fc2e9a6.pdf

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