Villa à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE46068

Rue des Alliés 40, 7900 Leuze-en-Hainaut

àpd 430 000 €

5 Chambre(s) 332 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique villa sur 27 ares, alliant volumes généreux et finitions soignées. RDC : hall d'entrée avec rangement, nouveau WC séparé, living (+50m²) avec espace bureau et feu à pellets et salle à manger ouverte sur le jardin avec cassette fonctionnelle, cuisine hyper-équipée (évier double-bac, taques vitrocéramiques, four électrique, frigo/congélateur encastrés, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle). 1er étage : hall de nuit avec WC séparé et placards encastrés, 5 chambres dont 4 grandes (rangements, placards et/ou arrivée d'eau). Salle de bains avec double évier et douche italienne (siège, banc, porte-serviettes). Combles et sous-sol : grenier isolé et aménagé, chauffage, Velux. Caves multiples (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, rangement). Accès direct chaufferie-garage (porte motorisée, commande à distance). Atouts : citerne d'eau de pluie avec pompe (machines et WC), volets électriques, alarme, panneaux photovoltaïques (>80% de la consommation couverte), chauffage central au gaz, plateformes rénovées, parquet d'origine, châssis double vitrage PVC au RDC. PEB : C RC: 1.519€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 430 000 €

Revenu cadastral 1 519 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 332 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2716 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Référence PEB 20260706002695

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE46068 Réf. vendeur: AdId:298642 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1 km · 3' 1,2 km · 1' 52'' 651 m · 12' 995 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Écoles maternelles

635 m · 2' 7'' 1,2 km · 2' 2'' 514 m · 8' 635 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Écoles primaires

635 m · 2' 7'' 1,2 km · 2' 2'' 514 m · 8' 635 m · 8'

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 50'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,8 km · 8'

86A - Leuze - Blaton Bus

620 m · 7'

86B - Ronse/Renaix - Leuze

758 m · 9'

86C - Leuze - Péruwelz

758 m · 9'

Leuze Gares

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 58'' 777 m · 13' 1,1 km · 13'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

9,2 km · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut Supermarchés

564 m · 3' 720 m · 1' 28'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

574 m · 2' 44'' 602 m · 1' 11'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Intermarché Leuze En Hainaut

1,8 km · 9' 1,8 km · 2' 31'' 1 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

12,5 km · 13'

Musée Mahymobiles Musées

2,6 km · 4'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,5 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,3 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

10,9 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,9 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,1 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

47,6 km · 33' 35,1 km · 2º 5'

Valenciennes

46,4 km · 34' 30,1 km · 1º 48'

Douai

78,2 km · 53' 53 km · 3º 15'

Villeneuve-d'Ascq

47,1 km · 33' 34,6 km · 2º 9'

Tournai

17,9 km · 20' 17,6 km · 1º 3'

Mons

40,3 km · 33' 32 km · 2º

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 86C - Leuze - Péruwelz, 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", à seulement 6 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Maison Des Géants".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 23 minutes de route.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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