Villa te koop - Leuze-en-Hainaut VBE46068

Rue des Alliés 40 7900 Leuze-en-Hainaut

Vanaf 430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46068

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 332 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Alliés 40 7900 Leuze-en-Hainaut
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leuze-en-Hainaut?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Leuze-en-Hainaut combineert een uitstekende ligging met een indrukwekkende woonoppervlakte van 332 m², gesitueerd op een perceel van 27 ares. De woning dateert uit 1961 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning bij akte. Met vijf slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee aparte toiletten, biedt deze villa voldoende leefruimte voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor kantoor of hobby. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime inkomhal, een grote woonkamer van meer dan 50 m² inclusief een aparte bureauruimte en een sfeervolle pelletkachel. De eetkamer kijkt uit op de tuin en is uitgerust met een functionele cassette, wat bijdraagt aan het comfort. De volledig uitgeruste keuken voldoet aan moderne eisen met dubbele spoelbak, vitrokeramische kookplaten, ingebouwde oven, koelkast en diepvries, microgolfoven, afzuigkap en vaatwasser. Wat betreft de technische installatie en energievoorziening, is de villa uitstekend uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC op het gelijkvloers. Duurzaamheid wordt daarbij versterkt door meer dan 80% van het energieverbruik te kunnen dekken via de aanwezige zonnepanelen. Verder zijn er elektrische rolluiken, een alarmsysteem en een regenwaterput met pomp die water levert aan de wasmachines en toiletten. De woning is voorzien van meerdere kelders waaronder een wijnkelder, wasruimte, verwarmingskelder, atelier en bergruimte. De garage is via een motoriseerde deur rechtstreeks verbonden met de verwarmingsruimte. De zolder is geïsoleerd en ingericht met Velux-ramen, wat extra bruikbare ruimte creëert. Gelegen aan de Rue des Alliés 40 in het postcodegebied 7900 te Leuze-en-Hainaut, biedt deze villa rust en ruimte dankzij het grote perceel van 2.716 m². De voorgevel is georiënteerd naar het oosten en de woning telt vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.519 euro. Er rust geen voorkooprecht op het pand en het is aangesloten op het rioleringsnetwerk. De EPC-score is C met een primair energieverbruik van 247 kWh/m²/jaar. Deze villa combineert comfort, ruimte en energie-efficiëntie in een aantrekkelijke setting. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar om deze unieke kans in Leuze-en-Hainaut verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 519 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

332 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2716 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260706002695

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46068 Ref. verkoper: AdId:298642 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 651 m 12' 994 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

635 m 2' 7'' 1,2 km 2' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

635 m 2' 7'' 1,2 km 2' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

522 m 1' 44'' 522 m 50'' 522 m 6' 522 m 6'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

620 m 7'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

758 m 9'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

758 m 9'

Treinstations

Leuze

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9,2 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

564 m 3' 720 m 1' 28'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

574 m 2' 44'' 602 m 1' 11'' 574 m 7' 574 m 7'

Intermarché Leuze En Hainaut

1,8 km 9' 1,8 km 2' 31'' 1 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Maison Des Géants

12,5 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,5 km 20'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,3 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

10,9 km 12'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,1 km 23'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Alliés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op slechts 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuze" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Musée Mahymobiles" museum is te bereiken in 4 minuten.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 23 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Er is een dierentuin in de buurt (20 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Leuze En Hainaut (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

d94e5a1bb53d4854a75255546fc2e9a6.pdf

Download

E-mail Bellen