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Villa à vendre, Thumaide VBE62653

7971 Thumaide

àpd 295 000 €

WE INVEST ATH

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3 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une rue en impasse, découvrez cette charmante maison unifamiliale quatre façades située Rue du Bras de Fer 1, 7971 Thumaide.

Implantée sur une belle parcelle de 14,60 ares, entièrement clôturée avec portail, cette habitation bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez directement un agréable séjour de 27 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine de 10 m². Une chambre de 16 m² permet également de profiter d’un espace de nuit au rez-de-chaussée. Une spacieuse véranda de 26 m² offre quant à elle un agréable espace supplémentaire avec une belle ouverture sur le jardin. Un WC ainsi qu’un garage chauffé de 28 m² complètent ce niveau.

À l’étage, vous retrouverez deux chambres de 22 m² et 14 m² ainsi qu’une salle de bain de 9 m². Un grenier aménageable de 31 m² vient compléter cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin entièrement clôturé ainsi que d’un chalet de jardin équipé en eau et en électricité, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire.

Côté technique : chauffage au mazout, châssis en bois double vitrage, à l’exception de certains châssis en PVC effet bois, volets mécaniques à l’avant, absence de citerne d’eau et présence d’une station d’épuration.

PEB D - N°20220117016872 - 272 kWh/m².an - 53 061 kWh/an
Électricité conforme.

Faire offre à partir de 295.000 €

Pour plus d’informations : Clara Deprez – Tel 0497/13.28.88 – Contact – IPI 503962

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 125 m²

Surface du séjour 27 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 31 m²

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1266 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Surface totale du terrain 1460 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53061 kWh/an

Date de validité PEB 17/01/2032

Emission de CO2 69

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62653 Réf. vendeur: 7793826 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sae Les P'Tits Loulous Crèches

610 m · 2' 10'' 610 m · 1' 13'' 558 m · 7' 573 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 34'' 749 m · 9' 785 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 34'' 749 m · 9' 785 m · 9'

Epsis Le Foyer Écoles secondaires

5 km · 18' 6,3 km · 7' 3,5 km · 0º 60' 5 km · 59'

Transports

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton Bus

177 m · 2' 7''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

177 m · 2' 7''

Péruwelz Gares

5,4 km · 24' 5,6 km · 7' 4 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 4'

Gare Péruwelz Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Magasins

Trafic Péruwelz Supermarchés

4 km · 15' 5,3 km · 6' 2,6 km · 48' 4 km · 48'

Aldi Péruwelz

4 km · 15' 5,3 km · 6' 2,6 km · 47' 4 km · 48'

Colruyt Peruwelz New

4 km · 15' 5,3 km · 6' 2,7 km · 48' 4 km · 48'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

16,7 km · 18'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

7,2 km · 11'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,7 km · 28'

Escale Forestière Activités

7,9 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

10,1 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,6 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

20,6 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

48,7 km · 32' 37,6 km · 2º 14'

Valenciennes

26,5 km · 30' 25,1 km · 1º 36'

Douai

79,3 km · 52' 51 km · 3º 24'

Villeneuve-d'Ascq

48,1 km · 33' 37 km · 2º 17'

Tournai

23,6 km · 20' 20 km · 1º 11'

Mons

32,8 km · 29' 27,5 km · 1º 58'

Villes proches

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Péruwelz" (6 minutes en voiture), "Aldi Péruwelz" (6 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 21 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Escale Forestière".

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 11 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Dock 79".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Epsis Le Foyer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sae Les P'Tits Loulous", à seulement 7 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 7 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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