Villa à vendre - Knokke RWC40234

Kragendijk 1 8300 Knokke

2 395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC40234

  • 5 Chambre(s)
  • 316 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Kragendijk 1 8300 Knokke
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Description

Cette villa élégante située au Kragendijk 1 à Knokke offre une architecture intemporelle alliant confort, style et environnement verdoyant. Construite en 2024, cette propriété bénéficie d'une conception soignée avec des matériaux de haute qualité tels que le parquet, la granit et les carreaux. Son design intérieur spacieux comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ainsi que cinq chambres dont quatre avec écrans automatiques et une supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. L'extérieur de la villa est tout aussi soigné, avec une vaste terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée avec pompe à chaleur, et un jardin clôturé idéal pour profiter du climat agréable. La propriété dispose également d’un double garage intérieur, d’une place de parking supplémentaire sous abri, et d’un stationnement extérieur pour quatre véhicules, ainsi que d’un station de recharge électrique. La maison est équipée de dispositifs domotiques, de la climatisation, ainsi que de systèmes de sécurité pour assurer un confort optimal et une tranquillité d’esprit. Côté performance énergétique, cette villa est une véritable maison basse consommation, avec un E-peil de 27, un certificat électrique conforme, des panneaux solaires, une isolation performante, un système de chauffage par géothermie avec chauffage par le sol et ventilation équilibrée. La localisation centrale mais calme à Knokke permet de profiter à la fois de la quiétude résidentielle et de la proximité des commodités locales. Disponible dès la signature de l’acte, cette propriété est idéale pour les acheteurs cherchant un bien moderne, économe en énergie et prêt à emménager.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

316 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Niveau E

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clara Di Luna

131 m 26'' 131 m 13'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vbs De Driemaster

1,9 km 7' 2 km 2' 11'' 794 m 9' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vbs De Driemaster

1,7 km 6' 1,7 km 1' 51'' 602 m 7' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

2,9 km 16' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bus

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

93 m 1' 7''

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

1 km 13'

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

972 m 12'

Gares

Knokke

2,5 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Natiënlaan

844 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Dudzele Village

9,3 km 32' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Colruyt Knokke

941 m 4' 943 m 1' 7'' 809 m 11' 941 m 11'

Carrefour Market Knokke

2 km 8' 2 km 2' 25'' 0 m 0'' 2 km 25'

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)

2,3 km 8' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

5,3 km 7'

Transports

À environ 103 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dudzele Village".Une gare SNCB ("Knokke") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Natiënlaan") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Eureka" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vbs De Driemaster", à 2 minutes en voiture."Clara Di Luna" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Knokke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Knokke" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Zoute Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec une station située à 13 minutes à pied.

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