Villa à vendre, Westende RBV38007

Cottagelaan 5 , 8434 Westende

415 000 €

4 Chambre(s) 154 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Résidence LE MANOIR : Spacieuse maison 4 chambres avec 2 garages à 400 mètres de la digue à Westende-Bains.

Située dans une petite copropriété à la Cottagelaan à Westende-Bains, cette charmante maison offre de beaux volumes et un agencement idéal, que ce soit comme résidence principale ou seconde résidence à la côte. La maison est vendue meublée.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand hall d’entrée avec toilettes séparées. Le lumineux living comporte un beau coin salon et une grande pièce à manger baigné par beaucoup de lumière. A côté se situe une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Depuis la cuisine, vous profitez d’une très grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres à coucher, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. La salle de bains se compose de bain/douche, lavabo et toilettes.

Un grand grenier complète le bien et offre un bel espace de rangement ou des possibilités d’aménagement.

Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages avec hauteur limitée :

• Un grand garage situé sous la résidence qui est principalement utilisé comme espace de rangement (pour par exemple stocker des vélos ou
les meubles de terrasse et où se trouve entre autres la chaudière au gaz.
• Un second garage situé à l’arrière de la résidence, actuellement loué.

La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et de châssis en PVC. Une opportunité idéale dans un quartier calme et recherché de Westende-Bains, à proximité de la mer et des commodités. La maison est louée pendant la saison et donne un bon rendement.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1967

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 1 147 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 154 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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le manoir - cottagelaan 5 (huis 3) - epcertificaatnummer 20251128-0003744898-res-1.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBV38007 Réf. vendeur: 7569973 Dernière modification: 13/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kakelbont Crèches

2,7 km · 9' 3 km · 5' 2,6 km · 30' 2,7 km · 33'

Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3 Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 35'' 933 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3 Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 35'' 933 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

4,1 km · 15' 4,6 km · 5' 3,9 km · 29' 4,1 km · 49'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

8,1 km · 9'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende Bus

535 m · 6'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

535 m · 6'

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

635 m · 8'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

236 m · 2' 52''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

156 m · 1' 52''

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

8,2 km · 30' 9,5 km · 10' 7,9 km · 35'

Sportpark Krokodiel Middelkerke Bornes de recharge

3,1 km · 3'

Cambio - Mariakerkeplein Voitures en libre-service

9,8 km · 35' 9,4 km · 40' 9,7 km · 1º 57'

Magasins

Delhaize Westende Supermarchés

427 m · 1' 39'' 481 m · 50'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Okay Lombardsijde

3,2 km · 13' 3,4 km · 4' 2,9 km · 26' 3,2 km · 38'

Spar Express Middelkerke Leopoldlaan

3,3 km · 12' 3,8 km · 5' 3,2 km · 27' 3,3 km · 40'

Tourisme

Westgolf Golfs

3 km · 5'

Villes proches

Flessingue

136,8 km · 1º 43' 75,2 km · 6º 20'

Roulers

45,5 km · 44' 40,9 km · 2º 22'

Ostende

13 km · 15' 12,8 km · 46'

Dunkerque

39,6 km · 29' 34,8 km · 2º 2'

Courtrai

81,3 km · 55' 59,7 km · 3º 29'

Bruges

41 km · 33' 35,3 km · 2º 4'

Transports en commun

S'installer à Middelkerke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kakelbont" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Westende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lombardsijde" (4 minutes en voiture), "Spar Express Middelkerke Leopoldlaan" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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