Villa à vendre - Oudenburg RWC40763

8460 Oudenburg

357 050 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin

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Description

Située dans la charmante ville d'Oudenburg, cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, confortable et écologique. Avec un prix de 357 050 €, cette propriété neuve, construite en 2025, bénéficie d'une conception soignée et d'une finition de haute qualité. Son architecture contemporaine se distingue par ses quatre façades, ses espaces généreux, ainsi que ses finitions modernes. La villa offre une surface habitable optimale, avec trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine américaine entièrement équipée, combinée à une salle de bain moderne, crée un espace convivial et pratique au quotidien. La présence de la technologie de chauffage par pompe à chaleur, le système de ventilation avec plancher chauffant et panneaux solaires témoignent de l'engagement écologique du bien, tout en assurant des charges maîtrisées. La toiture et l’isolation performantes garantissent une efficience énergétique remarquable, avec un E-peil de 23, attestant d’un logement à faible consommation. L’environnement extérieur de cette villa est tout aussi séduisant, avec un jardin privé s’étendant sur 412 m². La propriété dispose d’un système de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, contribuant à une gestion durable des ressources naturelles. La connexion aux réseaux d’eau, d’égouts et de gaz est assurée, facilitant la vie quotidienne dans cette demeure moderne. La maison est située dans un quartier calme et bien desservi, bénéficiant d’un permis de lotissement déjà accordé, ce qui rassure quant à la stabilité administrative du projet. La disponibilité est à convenir, ce qui permet aux futurs propriétaires d’organiser au mieux leur emménagement. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable, elle constitue un placement sûr et pérenne. Si vous êtes intéressé par cette villa innovante et respectueuse de l’environnement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme dans toutes les démarches afin de concrétiser votre projet immobilier à Oudenburg. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien immobilier moderne, parfaitement adapté aux exigences du marché actuel, dans un cadre privilégié où confort et durabilité se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 357 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

412 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oudenburg

65 m 13'' 65 m 3'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.familie

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.familie

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5,4 km 18' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 17''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

277 m 3'

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

292 m 4'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

476 m 6'

Gares

Oostende / Ostende

9 km 43' 9,5 km 13' 7,5 km 36' 9 km 1º 47'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

11,4 km 43' 12,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Greenbridge Incubator

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

8,5 km 29' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Oudenburg

848 m 2' 49'' 848 m 1' 1'' 802 m 10' 848 m 10'

Proxy Delhaize Westkerke

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 38' 3,2 km 38'

Spar Bredene Shoppingcenter

6,1 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

10,8 km 13'

Éducation

"De Speelboom Oudenburg" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - H.familie", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Ostende à vélo. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Oudenburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture), "Spar Bredene Shoppingcenter" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Greenbridge Incubator") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 43 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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