Villa à vendre - Gistel RBT83717

Brugse baan 61 8470 Gistel

409 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83717
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Gistel, cette villa neuve en cours de construction offre une localisation pratique à seulement 800 mètres du centre du village. L'adresse exacte est Brugse Baan 61, dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. La propriété bénéficie d’un cadre agréable avec une vue dégagée et une façade de 10 mètres, entourée d’une pelouse entretenue. Cette maison individuelle de 2025 se distingue par ses caractéristiques modernes et écoénergétiques. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 10 m² équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que deux toilettes. La pièce à vivre de 32 m² est lumineuse, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un espace buanderie pratique complète l’intérieur. La construction prévoit également une entrée accueillante, un bureau ou chambre supplémentaire, et un accès à une grande mezzanine via un zolder. À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin facile à entretenir, avec une terrasse accessible depuis la pièce principale. Un carport en bois est prévu pour le stationnement. La propriété repose sur un terrain de 309 m², avec une connexion à l’eau et un certificat électrique conforme. La conception respecte les normes énergétiques, notamment avec un EPC de 30, assurant une faible consommation d’énergie. La personnalisation des plans est possible selon les souhaits du futur acquéreur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

309 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2024116005

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83717 Réf. vendeur: 4084376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomparadijs

874 m 3' 878 m 1' 10'' 507 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gravenbos

1 km 4' 1,5 km 2' 5'' 744 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gravenbos

1 km 4' 1,5 km 2' 5'' 744 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

594 m 1' 58'' 594 m 35'' 592 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,9 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

257 m 3'

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

257 m 3'

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

257 m 3'

Gares

Oostende / Ostende

10,7 km 43' 11,1 km 14' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

11 km 39' 11,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

8,8 km 33' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Okay Gistel

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Lidl Gistel

2 km 7' 2,4 km 2' 39'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Gistel

2,2 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Golfs

Wellington Golf Oostende

11,4 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Ostende" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Gistel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gistel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Godelievecollege Middenschool" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Droomparadijs" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gravenbos", à 2 minutes en voiture.

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