Villa à vendre - Houthulst RBU36380

Eugene De grootelaan 64 8650 Houthulst

399 306 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
Eugene De grootelaan 64 8650 Houthulst

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Houthulst, une opportunité rare pour les amateurs de confort et de tranquillité. Née d’un projet de construction neuf, cette propriété, référencée sous le numéro RBU36380, offre une surface habitable généreuse de 157 m², parfaitement pensée pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Avec un prix fixé à 399 306 €, cette villa allie élégance, praticité et performance énergétique, étant conforme aux standards actuels avec un certificat EPC de 34 kWh/m²/an. La construction, prévue pour 2025, garantit des matériaux de qualité supérieure et une finition soignée, assurant à ses occupants un cadre de vie confortable et durable. L’intérieur de la villa se distingue par une distribution optimisée, comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La pièce maîtresse est une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres, qui s’ouvre sur une jolie jardinage orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine ouverte équipée d’un élégant îlot central invite à la convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Un espace bureau pratique est également intégré, facilement transformable en chambre supplémentaire si besoin. La salle de bain moderne avec double lavabo et douche à l’italienne complète l’intérieur, le tout dans un souci de style et de qualité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 453 m² avec une terrasse sans vis-à-vis, une clôture en pierre et un abri de jardin offrant un espace idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d’Houthulst et du domaine verdoyant du Château de la Groote. La région allie vie urbaine et nature, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant connectés aux commodités essentielles. La proximité de zones vertes et la possibilité d’accéder facilement aux réseaux routiers facilitent votre quotidien. Disponible immédiatement, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf dans un cadre paisible mais pratique. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; cette villa pourrait très bien devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 306 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

453 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

32006-G-OMV_2022088610/EP14854/A001/D02/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU36380 Réf. vendeur: VK370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Eline

944 m 5' 1,6 km 2' 29'' 845 m 11' 944 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Houthulst

827 m 3' 876 m 1' 17'' 591 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Houthulst

839 m 3' 888 m 1' 18'' 596 m 10' 839 m 10'

Écoles secondaires

Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o.

8,5 km 33' 11,6 km 14' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

577 m 7'

De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst

577 m 7'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

598 m 7'

Gares

Kortemark

10,1 km 52' 11,4 km 14' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Bornes de recharge

Woumenweg

9,6 km 11'

Supermarchés

Okay Houthulst

1,5 km 5' 1,5 km 1' 49'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Carrefour Market Houthulst

1,9 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,5 km 11' 1,9 km 22'

Proxy Delhaize Staden

5,2 km 20' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Golfs

Ieper Open Golf

16,5 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Houthulst" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthulst" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Staden" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Houthulst", à seulement 3 minutes à vélo."Kinderonthaal Eline" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o.", à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Kortemark") est située à 52 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende se trouve à 38 minutes en voiture.

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