Villa à vendre - La Panne RBW41853

Hoge Duinenlaan 2_2 8660 La Panne

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RBW41853

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Villa Kykhill : Un chef-d'œuvre intemporel sur les hauteurs de La Panne

Située à La Panne, la Villa Kykhill est une propriété unique, réalisée en 1897 par l'architecte Georges Hobé. Perchée sur l’une des plus hautes dunes de la région, cette villa incarne la simplicité et l'harmonie, offrant un cadre naturel idyllique.

Caractéristiques :
Cette villa de 120 m² s’étend sur deux niveaux et bénéficie d’un terrain arboré de 1000 m². Le rez-de-jardin comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, mobilier d'origine et banquette d'angle, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de douche et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec lavabo et rangements, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol propose plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts :

  • Emplacement privilégié avec vue sur la mer du Nord
  • Architecture de caractère, matériaux d'origine préservés
  • Grand jardin arboré et dune boisée assurant intimité et sérénité
  • À proximité de la plage, des commerces et des restaurants

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frederick au Tel 058/22.41.70 .

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 632 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

118 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829-0003673439-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2035

Emission de CO2

28092

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41853 Réf. vendeur: 1512606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpajoentje

429 m 4' 1,6 km 2' 43'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

416 m 4' 1,6 km 2' 48'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

416 m 4' 1,6 km 2' 48'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

416 m 4' 797 m 1' 39'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 56 - De Panne - Veurne

97 m 1' 10''

De Lijn - 56 - Veurne - De Panne

231 m 2' 55''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

590 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

598 m 7'

Gares

La Panne / De Panne

2,8 km 17' 3,5 km 5' 2,5 km 18' 2,8 km 34'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25 km 4º 17' 41 km 30' 23 km 55'

Bornes de recharge

Hotel Donny

817 m 1' 43''

Vélos en libre-service

Donkey - Markt De Panne

269 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market De Panne

337 m 2' 35'' 1,3 km 2' 11'' 337 m 4' 337 m 4'

Proxy Delhaize De Panne

386 m 2' 45'' 1,3 km 2' 7'' 386 m 5' 386 m 5'

Okay De Panne

530 m 2' 26'' 1,3 km 2' 36'' 530 m 6' 530 m 6'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

10,8 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de Hoge Duinenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 6 minutes.La station "Donkey - Markt De Panne" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 30 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Panne / De Panne" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market De Panne" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Panne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay De Panne" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Dunkerque à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Calais ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 56 - De Panne - Veurne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 56 - Veurne - De Panne avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Pimpajoentje" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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