Villa à vendre, La Panne RBW86906

Smekaertstraat 31 , 8660 La Panne

798 000 €

4 Chambre(s) 272 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’une villa de caractère prête à emménager (272 m²), où calme, espace et confort énergétique se conjuguent à merveille ? Cette magnifique villa rénovée à Adinkerke bénéficie d’une situation exceptionnelle sur une parcelle de 1.583 m² avec une vue panoramique sur les champs.

Entièrement rénovée en 2022 avec une attention particulière portée aux performances énergétiques, elle affiche un excellent PEB A et bénéficie de 4 ans d’exonération du précompte immobilier.

Le hall d’entrée avec WC invités mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant un magnifique contact avec la nature. La cuisine entièrement équipée avec espace repas complète harmonieusement l’espace de vie.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC, d’un garage de 30 m², d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’une gaine d’ascenseur déjà prévue, un atout pour l’avenir.

À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé profite d’une orientation idéale, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Trois terrasses ensoleillées offrent à chaque moment de la journée un endroit agréable et abrité, tandis que le coucher de soleil sur les champs crée une ambiance unique. Un abri de jardin/atelier et de nombreuses places de parking complètent l’ensemble.

ATOUTS:
PEB A + panneaux solaires
Exonération du précompte immobilier pendant 4 ans
4 chambres
Vue imprenable sur les champs
Jardin aménagé avec 3 terrasses
Garage (30 m²) + nombreux parkings
Installation électrique conforme
Gaine d’ascenseur prévue
Situation calme à Adinkerke

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 798 000 €

Revenu cadastral 523 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 272 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1452 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 1582 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86906 Réf. vendeur: 7860153 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Lillalou Crèches

660 m · 2' 12'' 660 m · 1' 19'' 618 m · 8' 660 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet Écoles maternelles

646 m · 2' 9'' 646 m · 1' 17'' 603 m · 8' 646 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet Écoles primaires

646 m · 2' 9'' 646 m · 1' 17'' 603 m · 8' 646 m · 8'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,4 km · 5' 2,2 km · 23' 3,2 km · 38'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

1,5 km · 2' 15''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

1,2 km · 15'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,5 km · 18'

De Panne / La Panne Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 758 m · 14' 1,2 km · 14'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27,6 km · 1º 37' 38,1 km · 27' 24,4 km · 55'

Hotel Donny Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Donkey - Vijverstraat Markey Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Delhaize Adinkerke Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 53'' 1,3 km · 22' 1,9 km · 23'

Okay De Panne

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,3 km · 21' 3,3 km · 40'

Carrefour Market De Panne

3,8 km · 14' 4 km · 5' 2,9 km · 29' 3,8 km · 46'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

14,9 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

80,2 km · 1º 1' 67 km · 3º 46'

Roulers

47,5 km · 45' 43,5 km · 2º 33'

Ostende

38,4 km · 28' 32,1 km · 1º 53'

Dunkerque

19,3 km · 15' 16,2 km · 55'

Calais

60,1 km · 40' 56,6 km · 3º 10'

Bruges

54,6 km · 36' 51,6 km · 3º 1'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Smekaertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 15 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 27 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 2 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lillalou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Mska Roeselare" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Adinkerke" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay De Panne" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market De Panne" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Ostende en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Calais reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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