Tourisme
Habiter à proximité de Koninklijke Baan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 9 minutes en voiture.
Villa à vendre, Coxyde RBX02830
Koninklijke Baan 247
, 8670 Coxyde
825 000 €
6 Chambre(s)
233 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Idéalement située entre Koksijde et Sint-Idesbald, à proximité de la mer et de la plage, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son intimité.
Le cœur de la maison est constitué d’un vaste séjour lumineux avec parquet massif en chêne, prolongé par la salle à manger et la cuisine spacieuse.
Le remarquable fourneau AGA apporte une touche typiquement anglaise et beaucoup de caractère à l’ensemble.
Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une agréable connexion avec le jardin.
La villa dispose de 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou le télétravail.
La suite parentale bénéficie d’une agréable ambiance loft, d’un dressing d’environ 15 m², d’un espace prévu pour une cabine infrarouge et de sa propre salle de bains. La propriété compte au total 2 salles de bains, dont une avec grande douche à l’italienne.
Une grande garage, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un WC invités complètent l’intérieur.
À l’extérieur, le vaste jardin verdoyant et intime offre plusieurs espaces agréables pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La situation est un véritable atout : Sint-Idesbald, Koksijde, la plage, la mer et les dunes se trouvent à proximité, tout comme les commerces, restaurants, écoles et commodités.
Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou seconde résidence à la côte.
ATOUTS :
- À proximité de la plage, de la mer et des dunes
- 6 pièces aux multiples possibilités
- Suite parentale avec dressing d’env. 15 m²
- 2 salles de bains
- Grand garage et nombreux rangements
- Grand jardin verdoyant offrant beaucoup d’intimité
- Idéale comme résidence principale ou seconde résidence
Le cœur de la maison est constitué d’un vaste séjour lumineux avec parquet massif en chêne, prolongé par la salle à manger et la cuisine spacieuse.
Le remarquable fourneau AGA apporte une touche typiquement anglaise et beaucoup de caractère à l’ensemble.
Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une agréable connexion avec le jardin.
La villa dispose de 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou le télétravail.
La suite parentale bénéficie d’une agréable ambiance loft, d’un dressing d’environ 15 m², d’un espace prévu pour une cabine infrarouge et de sa propre salle de bains. La propriété compte au total 2 salles de bains, dont une avec grande douche à l’italienne.
Une grande garage, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un WC invités complètent l’intérieur.
À l’extérieur, le vaste jardin verdoyant et intime offre plusieurs espaces agréables pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La situation est un véritable atout : Sint-Idesbald, Koksijde, la plage, la mer et les dunes se trouvent à proximité, tout comme les commerces, restaurants, écoles et commodités.
Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou seconde résidence à la côte.
ATOUTS :
- À proximité de la plage, de la mer et des dunes
- 6 pièces aux multiples possibilités
- Suite parentale avec dressing d’env. 15 m²
- 2 salles de bains
- Grand garage et nombreux rangements
- Grand jardin verdoyant offrant beaucoup d’intimité
- Idéale comme résidence principale ou seconde résidence
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
825 000 €
Revenu cadastral
1 768 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
233 m²
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
315 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
535 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Dunevoetjes
Crèches
Gemeentelijke Basisschool
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool
Écoles primaires
Sint-Bernarduscollege
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke
Bus
De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende
De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Trams
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
La Panne / De Panne
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
B&b Villa Monique
Bornes de recharge
Donkey - Ster Der Zee
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Sint-Idesbald
Supermarchés
Proxy Delhaize Koksijde
Hypermarché Carrefour Koksijde
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Dunevoetjes" est à 17 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 9 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Panne / De Panne" : 8 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
La station "Donkey - Ster Der Zee" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 27 minutes en voiture.
Villes proches
Ostende reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sint-Idesbald" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Koksijde" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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