Villa à vendre, Coxyde RBX17546

Koninklijke Baan 247, 8670 Coxyde

795 000 €

6 Chambre(s) 233 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située entre Koksijde et Sint-Idesbald, à proximité de la mer et de la plage, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son intimité.

Le cœur de la maison est constitué d’un vaste séjour lumineux avec parquet massif en chêne, prolongé par la salle à manger et la cuisine spacieuse.
Le remarquable fourneau AGA apporte une touche typiquement anglaise et beaucoup de caractère à l’ensemble.
Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une agréable connexion avec le jardin.

La villa dispose de 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou le télétravail.

La suite parentale bénéficie d’une agréable ambiance loft, d’un dressing d’environ 15 m², d’un espace prévu pour une cabine infrarouge et de sa propre salle de bains. La propriété compte au total 2 salles de bains, dont une avec grande douche à l’italienne.

Une grande garage, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un WC invités complètent l’intérieur.
À l’extérieur, le vaste jardin verdoyant et intime offre plusieurs espaces agréables pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

La situation est un véritable atout : Sint-Idesbald, Koksijde, la plage, la mer et les dunes se trouvent à proximité, tout comme les commerces, restaurants, écoles et commodités.
Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou seconde résidence à la côte.

ATOUTS :
- À proximité de la plage, de la mer et des dunes
- 6 pièces aux multiples possibilités
- Suite parentale avec dressing d’env. 15 m²
- 2 salles de bains
- Grand garage et nombreux rangements
- Grand jardin verdoyant offrant beaucoup d’intimité
- Idéale comme résidence principale ou seconde résidence

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 1 768 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 9 m²

Surface habitable 233 m²

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 315 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 535 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX17546 Réf. vendeur: 7905581 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Dunevoetjes Crèches

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 18'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 9'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 9'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

2,7 km · 11' 3,2 km · 4' 2,4 km · 20' 2,7 km · 33'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

7,6 km · 9'

611 - Veurne - Oostende Bus

216 m · 2' 35''

50 - Ieper - Oostduinkerke

216 m · 2' 35''

611 - Oostende - Veurne

418 m · 5'

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

343 m · 4'

KT - Kusttram De Panne - Knokke

262 m · 3'

De Panne / La Panne Gares

5,1 km · 28' 6,6 km · 8' 4 km · 45' 4,9 km · 59'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

22 km · 2º 7' 25,1 km · 27' 20,4 km · 1º 15'

B&B Villa Monique Bornes de recharge

1,4 km · 1' 27''

Donkey - Ster Der Zee Vélos en libre-service

310 m · 4'

Magasins

Spar Sint-Idesbald Supermarchés

877 m · 2' 55'' 1,3 km · 1' 19'' 595 m · 7' 624 m · 7'

Proxy Delhaize Koksijde

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 8'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Hypermarché Carrefour Koksijde

1,8 km · 6' 1,9 km · 1' 45'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

81,4 km · 1º 3' 68,3 km · 3º 57'

Roulers

46,2 km · 47' 43,8 km · 2º 33'

Ostende

40 km · 30' 26,5 km · 2º 21'

Dunkerque

25,4 km · 21' 21,2 km · 1º 16'

Courtrai

66 km · 56' 62,3 km · 3º 39'

Bruges

56,2 km · 39' 47,3 km · 2º 59'

Transports

Habiter à proximité de Koninklijke Baan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 9 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Ster Der Zee".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Sint-Idesbald" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Koksijde" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Dunevoetjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Ostende en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 3 minutes à pied, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 611 - Veurne - Oostende, 50 - Ieper - Oostduinkerke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 611 - Oostende - Veurne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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