Villa à vendre, Oeren RBW73562

Vaartstraat 45, 8690 Oeren

1 780 000 €

6 Chambre(s) 339 m² 10 Place(s) de parking 6 Salle(s) de bain Jardin

Description

Dans le village rural d'Oeren, près d'Alveringem, se trouve Oeren-Plage : un domaine exceptionnel d'environ 1,4 hectare où l'habitat, le tourisme et l'entrepreneuriat se conjuguent de manière unique.Le domaine comprend une ancienne ferme de caractère avec un logement privé et des chambres d'hôtes d'environ 339 m², quatre chambres d'hôtes disposant chacune d'une salle de bains privative, une salle de réception indépendante, plusieurs hangars et écuries spacieux, cinq boxes à chevaux et de vastes champs.La ferme d’origine date de 1875-1899 et a été rénovée en 2006. La maison allie le charme rural authentique au confort contemporain. L’espace de vie privé comprend notamment un salon chaleureux avec parquet et poêle à bois, une cuisine/salle à manger spacieuse équipée d’un plan de travail en chêne massif, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains.Le B&B dispose de quatre chambres d'hôtes pleines de charme, chacune dotée d'une salle de bains privative. Le permis actuel autorise l'exploitation d'un B&B de quatre chambres.Le domaine comprend plusieurs hangars et écuries, avec plus de 3 200 m² de bâtiments et d’infrastructures couvertes, ainsi que cinq boxes à chevaux et de vastes pâturages. Le permis actuel prévoit en outre un élevage de chevaux pouvant accueillir jusqu’à 59 chevaux. Le domaine offre ainsi de nombreuses possibilités aux amateurs de chevaux.La salle de réception, équipée d'un bar, d'une cuisine, de sanitaires et d'un poêle à bois et à granulés très chaleureux, constitue un atout supplémentaire. Associée au B&B et au cadre champêtre, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation.Oeren-Plage bénéficie d'un emplacement paisible dans la campagne du Westhoek, tout en étant à proximité de Furnes, d'Alveringem et de la côte.Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme, alliant vie privée et tourisme en un seul et même lieu.Découvrez les nombreuses possibilités qu'offre Oeren-Plage lors d'une visite sur rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 780 000 €

Revenu cadastral 2 525 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 339 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 14000 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73562 Réf. vendeur: 4429719 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pjotter Crèches

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 38'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs Écoles maternelles

2,3 km · 8' 3,2 km · 4' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs Écoles primaires

2,3 km · 8' 3,2 km · 4' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

5,5 km · 18' 5,5 km · 7' 5 km · 46' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

5,6 km · 7'

50 - Ieper - Oostduinkerke Bus

2,4 km · 29'

503 - Oostvleteren - Koksijde

2,4 km · 29'

323 - Diksmuide - Alveringem

2,4 km · 29'

Veurne / Furnes Gares

6,2 km · 21' 6,3 km · 8' 5,8 km · 51' 6,2 km · 1º 14'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

28,1 km · 1º 37' 37,6 km · 28' 22,7 km · 2º 15'

Ionity Veurne Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Magasins

Spar Veurne Otax Supermarchés

5,1 km · 17' 5,1 km · 6' 4,7 km · 46' 5,1 km · 1º 1'

Lidl Veurne

6,7 km · 22' 6,7 km · 9' 5,4 km · 1º 2' 6,7 km · 1º 20'

Jumbo Veurne

6,7 km · 23' 6,8 km · 9' 5,4 km · 1º 1' 6,7 km · 1º 20'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

11,2 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

73,5 km · 56' 56,3 km · 3º 16'

Roulers

36,5 km · 38' 35,6 km · 2º 4'

Ostende

37,9 km · 29' 32,6 km · 1º 53'

Dunkerque

27,9 km · 22' 27,2 km · 1º 31'

Courtrai

58,1 km · 49' 51,6 km · 3º 21'

Bruges

54,1 km · 38' 47,3 km · 2º 47'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Vaartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 503 - Oostvleteren - Koksijde, 50 - Ieper - Oostduinkerke, 323 - Diksmuide - Alveringem avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pjotter", à 26 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Bernarduscollege" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 28 minutes en voiture ou 135 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Veurne Otax" (6 minutes en voiture), "Lidl Veurne" (9 minutes en voiture), "Jumbo Veurne" (9 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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