Toerisme
Dit pand, dicht bij Vaartstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Koksijde Golf Ter Hille" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Villa te koop, Oeren RBW73562
Vaartstraat 45, 8690 Oeren
1 780 000 €
6 Slaapkamer(s)
339 m²
10 Parkeerplaats(en)
6 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
In het landelijke Oeren, nabij Alveringem, bevindt zich Oeren-Plage: een uitzonderlijk domein van ca. 1,4 hectare waar wonen, toerisme en ondernemen op een unieke manier samenkomen.Het domein omvat een karaktervolle voormalige hoeve met een private woongelegenheid en B&B van ca. 339m², vier gastenkamers met elk een eigen badkamer, een afzonderlijke feestzaal, meerdere ruime loodsen en stallen, vijf paardenboxen en ruime weides.De oorspronkelijke hoeve dateert uit 1875-1899 en werd in 2006 gerenoveerd. De woning combineert authentieke landelijke charme met hedendaags comfort. De private woonruimte beschikt onder meer over een sfeervolle leefruimte met parket en houtcassette, een ruime keuken/eetplaats met massief eiken keuken, 2 slaapkamers, bureau, dressing en badkamer.De B&B beschikt over vier sfeervolle gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De huidige vergunning laat de uitbating van een B&B met vier kamers toe.Het domein beschikt over meerdere loodsen en stallen met meer dan 3.200 m² aan gebouwen en overdekte infrastructuur, aangevuld met vijf paardenboxen en ruime weides. De huidige vergunning voorziet bovendien in een paardenfokkerij voor maximaal 59 paarden. Hierdoor biedt het domein tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers.Een bijkomende troef is de feestzaal, uitgerust met bar, keuken, sanitair en gezellige hout- en pelletkachel. In combinatie met de B&B en de landelijke omgeving biedt dit tal van mogelijkheden voor verdere exploitatie.Oeren-Plage geniet van een rustige ligging in het open landschap van de Westhoek, terwijl Veurne, Alveringem en de kust vlot bereikbaar zijn.Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter met een combinatie van wonen en toerisme op één locatie.Ontdek de vele mogelijkheden van Oeren-Plage tijdens een bezoek op afspraak
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
1 780 000 €
Kadastraal inkomen
2 525 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
339 m²
Aantal badkamers
6
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
14000 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
192 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Pjotter
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs
Basisscholen
Sint-Bernarduscollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
50 - Ieper - Oostduinkerke
Bus
503 - Oostvleteren - Koksijde
512 - Poperinge - Alveringem
Veurne / Furnes
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Ionity Veurne
Laadstations
Winkelen
Spar Veurne Otax
Winkels
Lidl Veurne
Jumbo Veurne
Toerisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Veurne Otax (6 minuten rijden), Lidl Veurne (9 minuten rijden), Jumbo Veurne (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Oostende blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Duinkerke? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Bernarduscollege" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Pjotter" ligt op 26 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 28 minuten met de auto of 135 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 512 - Poperinge - Alveringem, 503 - Oostvleteren - Koksijde, 50 - Ieper - Oostduinkerke met een halte op 29 minuten loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan