Villa à vendre, Beernem RBW75990

Hubert d'Ydewallestraat 84 , 8730 Beernem

308 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Beernem, cette villa robuste datant de 1955 offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. Proposée au prix de 308 000 €, cette propriété se distingue par ses solides fondations construites avec soin, notamment des voûtes en béton et des murs creux, témoignant d’une structure pensée pour durer. Avec une surface habitable comprenant de beaux volumes, la maison bénéficie d’un agencement pratique alliant fonctionnalité et confort. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée décorative et d’un sol en marbre, une cuisine séparée, une cave, ainsi qu’une véranda qui ouvre sur l’extérieur. L’ensemble est complété par une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes et un espace de rangement. À l’étage, la distribution comprend trois chambres, dont deux de taille généreuse et une plus petite actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche moderne. Un accès au grenier se fait par une trappe, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire si un escalier fixe y est installé. La parcelle de 614 m² orientée sud-ouest profiter d’un agréable jardin, d’un garage maçonné avec grenier attenant et d’une serre, ajoutant des espaces extérieurs propices à la détente et au jardinage. Les vitrages simples et un système de chauffage central déjà rénové témoignent de certains investissements réalisés au fil du temps. À noter que le bien n’est actuellement pas loué et que le cadastre indique un revenu cadastral de 721 €. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa jouit d’une situation proche du centre-ville de Beernem, avec la gare, les écoles primaires et les commerces accessibles à moins d’un kilomètre. Cette localisation facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre paisible propice au bien-être familial. Le certificat énergétique affiche une consommation spécifique de 689 kWh/m²/an, ce qui indique un chantier de rénovation nécessaire pour améliorer la performance énergétique. Sans TVA applicable sur la vente, ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette villa a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 308 000 €

Revenu cadastral 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 39 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 614 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 689 kWh/m²/an

Référence PEB 20260723-0003921579-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75990 Réf. vendeur: 4436045 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Pamperke Crèches

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 33'' 858 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool De Regenboog Écoles maternelles

493 m · 1' 48'' 851 m · 1' 21'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Vrije Basisschool De Regenboog Écoles primaires

493 m · 1' 48'' 851 m · 1' 21'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Gi-School Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 935 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,3 km · 1' 45''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

16,5 km · 11'

De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem Bus

162 m · 1' 56''

De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem

162 m · 1' 56''

De Lijn - 212 - Beernem - Hertsberge - Ruddervoorde - Torhout

174 m · 2' 5''

Beernem Gares

884 m · 4' 1,3 km · 1' 55'' 808 m · 10' 884 m · 11'

Van Der Valck Brugge-Oostkamp Bornes de recharge

7,5 km · 5'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

11,5 km · 56' 9,4 km · 44' 11,5 km · 2º 18'

Magasins

Colruyt Beernem Supermarchés

228 m · 45'' 228 m · 18'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Aldi Beernem

273 m · 55'' 273 m · 23'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Carrefour Market Beernem

471 m · 1' 34'' 471 m · 37'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

12 km · 16'

Villes proches

Flessingue

97,2 km · 1º 14' 49,1 km · 3º 13'

Middelbourg

93,5 km · 1º 11' 54,1 km · 4º 8'

Roulers

38,3 km · 27' 27,6 km · 1º 36'

Ostende

31,6 km · 19' 34 km · 2º 11'

Bruges

16,7 km · 15' 12,6 km · 49'

Gand

32,9 km · 24' 32 km · 1º 58'

Éducation

Ce bien, situé près de Hubert d'Ydewallestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "'T Pamperke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Gi-School", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beernem" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (11 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Beernem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beernem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Beernem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 212 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem, De Lijn - 212 - Beernem - Hertsberge - Ruddervoorde - Torhout, De Lijn - 29 - Torhout - Ruddervoorde - Hertsberge - Beernem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Bruges à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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