Villa à vendre, Oostrozebeke RBW70904

Grotstraat 1 B , 8780 Oostrozebeke

749 000 €

4 Chambre(s) 357 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette villa d’exception à vendre est située au 1B Grotstraat, à Oostrozebeke, offrant un cadre résidentiel calme et recherché. Proposée au prix de 749 000 €, cette propriété remarquable allie qualité, confort et performance énergétique. Construite en 2002, elle bénéficie d’une surface habitable généreuse de 357 m², répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain spacieux de 1 121 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme et entretenue avec soin, cette villa écoénergétique affiche un label B et dispose notamment de 12 panneaux solaires ainsi que d’un système de climatisation au rez-de-chaussée. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, un double garage et plusieurs espaces polyvalents permettant d’adapter le bien selon vos besoins. L’agencement intérieur se révèle particulièrement fonctionnel et lumineux. L’entrée monumentale mène à un hall avec toilettes séparées, offrant un accès direct à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée gaz et espaces salon et salle à manger. La cuisine équipée de 22 m² ouvre sur la terrasse et le jardin, bénéficiant d’un store automatique pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La présence d’un bureau indépendant de 35,50 m² avec entrée privative répond idéalement aux besoins professionnels ou à l’accueil d’un espace polyvalent. La chambre principale en rez-de-chaussée dispose d’une salle de bains privative tandis qu’à l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’une grande pièce modulable de 64 m² offrent la possibilité de créer jusqu’à cinq ou six chambres selon vos souhaits. De plus, un système d’alarme et une installation électrique conforme garantissent la sécurité et la fonctionnalité du lieu. Cette villa est située dans un environnement résidentiel agréable d’Oostrozebeke, offrant intimité et commodités. Le jardin paysager avec deux terrasses aménagées invite à la détente et aux réceptions, agrémenté d’un bassin à poissons et d’un abri de jardin pratique. Côté praticité, le terrain dispose d’au moins quatre places de stationnement privées tandis qu’une grande zone de stationnement public gratuite est accessible à une vingtaine de mètres de la maison. Ce bien immobilier est disponible à partir du 1er juillet 2027. Pour découvrir cette villa alliant espace, confort et performance énergétique dans une commune dynamique, n’hésitez pas à prendre contact afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Disponibilité du bien A partir du : 01/07/2027

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 357 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 1121 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 32 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Référence PEB 20260709-0003914026-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW70904 Réf. vendeur: 2026/146/ND Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bee Me Crèches

2,9 km · 10' 2,9 km · 5' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Vrije Basisschool Ginsteschool Écoles maternelles

219 m · 44'' 219 m · 27'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Vrije Basisschool Ginsteschool Écoles primaires

219 m · 44'' 219 m · 27'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Vrij Technisch Instituut Écoles secondaires

5,3 km · 19' 5,4 km · 7' 4,2 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

14,7 km · 16'

De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt Bus

207 m · 2' 29''

De Lijn - 151 - Tielt - Marialoop -Ginste - Oostrozebeke - Ooigem

209 m · 2' 30''

Tielt Gares

6,8 km · 24' 6,9 km · 8' 5,4 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Wevelgem Airport Aéroports

19,6 km · 1º 7' 31,8 km · 25' 0 m · 0''

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

11,7 km · 13'

Cambio - Tielt Gare Voitures en libre-service

6,8 km · 24' 5,4 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Magasins

Carrefour Market Oostrozebeke Supermarchés

3,9 km · 13' 4,6 km · 6' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Proxy Delhaize Wakken

4,6 km · 16' 5 km · 7' 3,6 km · 51' 4,6 km · 55'

Colruyt Oostrozebeke

4,8 km · 17' 5,7 km · 8' 3,8 km · 58' 4,8 km · 58'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

39,7 km · 29'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

38,3 km · 30'

Waregem Golf Golfs

16,1 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

47,8 km · 35' 32,7 km · 2º 41'

Mouscron

37,8 km · 28' 27,5 km · 2º 21'

Roulers

19,4 km · 22' 18,3 km · 1º 6'

Courtrai

20,8 km · 22' 16,4 km · 1º 35'

Tourcoing

42,6 km · 32' 31,4 km · 2º 35'

Gand

45,7 km · 35' 31,1 km · 1º 52'

Villes proches

Vivre près de Grotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 16 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostrozebeke" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wakken" (7 minutes en voiture), "Colruyt Oostrozebeke" (8 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 16 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 25 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tielt" : 8 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 151 - Tielt - Marialoop -Ginste - Oostrozebeke - Ooigem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bee Me" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Technisch Instituut" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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