Tourisme
Ce bien, situé près de Kortewagenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 15 minutes de route.
Villa à vendre, Wetteren RBW75467 Option
Kortewagenstraat 39, 9230 Wetteren
595 000 €
4 Chambre(s)
249 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette villa d’exception située à Wetteren, au 39 Kortewagenstraat, est proposée à la vente pour un montant de 595 000 €. Édifiée en 1989, cette résidence semi-ouverte offre une surface habitable généreuse d’environ 249 m² répartie sur un terrain total de 1 595 m². Avec ses quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, trois toilettes et une cuisine moderne entièrement équipée, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant confort et espace. La maison se distingue également par plusieurs atouts pratiques tels qu’une buanderie, une grande véranda offrant une belle luminosité toute l’année, ainsi qu’une double garage indépendante avec mezzanine, idéale pour le stockage ou un atelier. Le charme intérieur est renforcé par une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. La cuisine contemporaine est dotée d’un îlot central et d’appareils électroménagers haut de gamme, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée inclut également une douche et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, la salle de bains principale est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Notons que le système de chauffage actuel utilise une chaudière au mazout, dont le remplacement permettra l’installation d’un équipement plus moderne et écoénergétique. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique avec un EPC évalué à 180 kWh/m²/an (label B) ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques générant environ 4000 Wp. L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin orienté plein sud d’une superficie d’environ 1 100 m², agrémenté d’un bassin décoratif et d’un coin lounge couvert où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Un bassin partiellement hors-sol nécessite une rénovation ou peut être retiré selon vos préférences. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non inondable, cette propriété combine harmonieusement espace, qualité de vie et potentiel d’aménagements divers. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence via Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa familiale aux prestations soignées à Wetteren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
595 000 €
Revenu cadastral
1 051 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
249 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1595 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
180 kWh/m²/an
Référence PEB
20260521-0003874518-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Baby-Jungle Groep: De Aapjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - De Spelewei
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Ten Ede
Écoles primaires
Scheppersinstituut 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
Bus
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
451 - Zottegem - Wetteren
Kwatrecht / Quatrecht
Gares
Hotel & Restaurant Otus
Bornes de recharge
Cambio - Hoppin Laarne
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Wetteren
Supermarchés
Colruyt Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby-Jungle Groep: De Aapjes", à 8 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Ten Ede" est à 6 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Scheppersinstituut 1", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - De Spelewei", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kwatrecht / Quatrecht" est à moins de 8 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Wetteren" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (6 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan