Tourisme
Vivre près de Kortewagenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 15 minutes de route.
Villa à vendre, Wetteren RBW75467 Option
Kortewagenstraat 39, 9230 Wetteren
595 000 €
4 Chambre(s)
249 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette villa d’exception située à Wetteren, au 39 Kortewagenstraat, est proposée à la vente pour un montant de 595 000 €. Édifiée en 1989, cette résidence semi-ouverte offre une surface habitable généreuse d’environ 249 m² répartie sur un terrain total de 1 595 m². Avec ses quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, trois toilettes et une cuisine moderne entièrement équipée, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant confort et espace. La maison se distingue également par plusieurs atouts pratiques tels qu’une buanderie, une grande véranda offrant une belle luminosité toute l’année, ainsi qu’une double garage indépendante avec mezzanine, idéale pour le stockage ou un atelier. Le charme intérieur est renforcé par une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. La cuisine contemporaine est dotée d’un îlot central et d’appareils électroménagers haut de gamme, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée inclut également une douche et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, la salle de bains principale est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Notons que le système de chauffage actuel utilise une chaudière au mazout, dont le remplacement permettra l’installation d’un équipement plus moderne et écoénergétique. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique avec un EPC évalué à 180 kWh/m²/an (label B) ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques générant environ 4000 Wp. L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin orienté plein sud d’une superficie d’environ 1 100 m², agrémenté d’un bassin décoratif et d’un coin lounge couvert où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Un bassin partiellement hors-sol nécessite une rénovation ou peut être retiré selon vos préférences. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non inondable, cette propriété combine harmonieusement espace, qualité de vie et potentiel d’aménagements divers. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence via Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa familiale aux prestations soignées à Wetteren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
595 000 €
Revenu cadastral
1 051 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
249 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1595 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
180 kWh/m²/an
Référence PEB
20260521-0003874518-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Baby-Jungle Groep: De Aapjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - De Spelewei
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Ten Ede
Écoles primaires
Scheppersinstituut 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
Bus
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
451 - Zottegem - Wetteren
Kwatrecht / Quatrecht
Gares
Hotel & Restaurant Otus
Bornes de recharge
Cambio - Hoppin Laarne
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Wetteren
Supermarchés
Colruyt Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Scheppersinstituut 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Ten Ede", une école primaire joignable en 6 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby-Jungle Groep: De Aapjes", une crèche à seulement 8 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Spelewei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Wetteren" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (6 minutes en voiture).
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kwatrecht / Quatrecht" est à moins de 8 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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