Villa à vendre, Wetteren RBW75467 Option

Kortewagenstraat 39 , 9230 Wetteren

595 000 €

4 Chambre(s) 249 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette villa d’exception située à Wetteren, au 39 Kortewagenstraat, est proposée à la vente pour un montant de 595 000 €. Édifiée en 1989, cette résidence semi-ouverte offre une surface habitable généreuse d’environ 249 m² répartie sur un terrain total de 1 595 m². Avec ses quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, trois toilettes et une cuisine moderne entièrement équipée, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant confort et espace. La maison se distingue également par plusieurs atouts pratiques tels qu’une buanderie, une grande véranda offrant une belle luminosité toute l’année, ainsi qu’une double garage indépendante avec mezzanine, idéale pour le stockage ou un atelier. Le charme intérieur est renforcé par une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. La cuisine contemporaine est dotée d’un îlot central et d’appareils électroménagers haut de gamme, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée inclut également une douche et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, la salle de bains principale est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Notons que le système de chauffage actuel utilise une chaudière au mazout, dont le remplacement permettra l’installation d’un équipement plus moderne et écoénergétique. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique avec un EPC évalué à 180 kWh/m²/an (label B) ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques générant environ 4000 Wp. L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin orienté plein sud d’une superficie d’environ 1 100 m², agrémenté d’un bassin décoratif et d’un coin lounge couvert où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Un bassin partiellement hors-sol nécessite une rénovation ou peut être retiré selon vos préférences. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non inondable, cette propriété combine harmonieusement espace, qualité de vie et potentiel d’aménagements divers. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence via Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa familiale aux prestations soignées à Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 1 051 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 249 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1595 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an

Référence PEB 20260521-0003874518-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75467 Réf. vendeur: 4433795 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-Jungle Groep: De Aapjes Crèches

705 m · 2' 21'' 875 m · 57'' 522 m · 8' 705 m · 8'

Vrije Kleuterschool - De Spelewei Écoles maternelles

581 m · 1' 56'' 581 m · 49'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Lagere School Ten Ede Écoles primaires

483 m · 1' 36'' 483 m · 41'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Scheppersinstituut 1 Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 15'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km · 9'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters Bus

130 m · 1' 33''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

134 m · 1' 37''

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

4,9 km · 58'

Quatrecht / Kwatrecht Gares

6,1 km · 23' 6,2 km · 8' 2,4 km · 52' 6,1 km · 1º 13'

Hotel & Restaurant Otus Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Cambio - Laarne Voitures en libre-service

2,7 km · 13' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Magasins

Lidl Wetteren Supermarchés

4 km · 14' 4,2 km · 5' 2,3 km · 46' 3,8 km · 46'

Colruyt Wetteren

4,1 km · 14' 4,3 km · 5' 2,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Aldi Wetteren

4,2 km · 15' 4,4 km · 6' 2,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

12,6 km · 15'

Villes proches

Termonde

21,7 km · 25' 20,5 km · 1º 16'

Beveren

45,4 km · 34' 40,6 km · 2º 19'

Flessingue

79,4 km · 1º 2' 64,9 km · 4º 3'

Saint-Nicolas

37,3 km · 28' 31,4 km · 1º 52'

Alost

27,4 km · 22' 17,9 km · 1º 2'

Gand

13 km · 17' 11,5 km · 42'

Villes proches

Vivre près de Kortewagenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wetteren" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (6 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Ten Ede", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Spelewei" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby-Jungle Groep: De Aapjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Scheppersinstituut 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 15 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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