Toerisme
Wonen bij Kortewagenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Villa te koop, Wetteren RBW75467 In optie
Kortewagenstraat 39
, 9230 Wetteren
595 000 €
4 Slaapkamer(s)
249 m²
2 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar ruimte en een prachtige tuin samenkomen? Dan zal deze halfopen woning in de Kortewagenstraat u ongetwijfeld weten te bekoren.Deze charmante woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een perceel van 1.595 m² met een zonnige zuid gerichte tuin waar rust en privacy centraal staan.Via de inkomhal betreden we de woning. De ruime leefruimte is heel lichtrijk door de grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eetplaats. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer en gezelligheid.Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, hoogwaardige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de berging/wasplaats en prachtige veranda, die het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte vormt en een mooi zicht biedt op de tuin.Verder beschikt het gelijkvloers over een douchekamer, bureauruimte of extra slaapkamer en een afzonderlijk toilet.Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die gewoon graag veel ruimte hebben.Buiten wordt het plaatje compleet. De zonnige tuin vormt een groene oase met een vijver en een gezellige overdekte loungehoek waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Aan de woning is er ook nog een deels bovengronds geplaatst zwembad, welke te renoveren of te verwijderen is. Aansluitend aan de woning is er een ruime vrijstaande dubbele garage met extra zolderberging, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of hobbyruimte.Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m², een gunstig EPC van 180 kWh/m² (label B) en een ruim perceel biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en woonkwaliteit. De huidige stookolieketel dient vervangen te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om meteen te kiezen voor een moderne en energiezuinige verwarmingsinstallatie.Ook zijn er nog 18 zonnepanelen aanwezig van +/- 4000 Wp met nog een 6 tal jaar groenstroomcertificaten van 230 euro per 1000 WpBent u op zoek naar een mooie gezinswoning met een grote tuin, veel leefruimte en een grote garage/berging? Mail ons naar Contact voor een bezoek.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1989
Prijs
595 000 €
Kadastraal inkomen
1 051 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
249 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1100 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1595 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
180 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260521-0003874518-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Baby-Jungle Groep: De Aapjes
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Spelewei
Kleuterscholen
Vrije Lagere School Ten Ede
Basisscholen
Scheppersinstituut 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde
De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren
Quatrecht / Kwatrecht
Treinstations
Hotel & Restaurant Otus
Laadstations
Cambio - Laarne
Autodelen
Winkelen
Lidl Wetteren
Winkels
Colruyt Wetteren
Aldi Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quatrecht / Kwatrecht", op 8 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Baby-Jungle Groep: De Aapjes", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Scheppersinstituut 1", op 22 minuten.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School Ten Ede" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - De Spelewei" is bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Wetteren (5 minuten rijden), Colruyt Wetteren (5 minuten rijden), Aldi Wetteren (6 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan