Villa te koop, Wetteren RBW75467 In optie

Kortewagenstraat 39, 9230 Wetteren

595 000 €

4 Slaapkamer(s) 249 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar ruimte en een prachtige tuin samenkomen? Dan zal deze halfopen woning in de Kortewagenstraat u ongetwijfeld weten te bekoren.Deze charmante woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een perceel van 1.595 m² met een zonnige zuid gerichte tuin waar rust en privacy centraal staan.Via de inkomhal betreden we de woning. De ruime leefruimte is heel lichtrijk door de grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eetplaats. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer en gezelligheid.Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, hoogwaardige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de berging/wasplaats en prachtige veranda, die het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte vormt en een mooi zicht biedt op de tuin.Verder beschikt het gelijkvloers over een douchekamer, bureauruimte of extra slaapkamer en een afzonderlijk toilet.Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die gewoon graag veel ruimte hebben.Buiten wordt het plaatje compleet. De zonnige tuin vormt een groene oase met een vijver en een gezellige overdekte loungehoek waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Aan de woning is er ook nog een deels bovengronds geplaatst zwembad, welke te renoveren of te verwijderen is. Aansluitend aan de woning is er een ruime vrijstaande dubbele garage met extra zolderberging, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of hobbyruimte.Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m², een gunstig EPC van 180 kWh/m² (label B) en een ruim perceel biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en woonkwaliteit. De huidige stookolieketel dient vervangen te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om meteen te kiezen voor een moderne en energiezuinige verwarmingsinstallatie.Ook zijn er nog 18 zonnepanelen aanwezig van +/- 4000 Wp met nog een 6 tal jaar groenstroomcertificaten van 230 euro per 1000 WpBent u op zoek naar een mooie gezinswoning met een grote tuin, veel leefruimte en een grote garage/berging? Mail ons naar Contact voor een bezoek.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 595 000 €

Kadastraal inkomen 1 051 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 249 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1100 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1595 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 180 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260521-0003874518-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW75467 Ref. verkoper: 4433795 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby-Jungle Groep: De Aapjes Kinderdagverblijven

705 m · 2' 21'' 875 m · 57'' 522 m · 8' 705 m · 8'

Vrije Kleuterschool - De Spelewei Kleuterscholen

581 m · 1' 56'' 581 m · 49'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Lagere School Ten Ede Basisscholen

483 m · 1' 36'' 483 m · 41'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Scheppersinstituut 1 Middelbare scholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 15'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,2 km · 9'

237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters Bus

130 m · 1' 33''

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

134 m · 1' 37''

451 - Zottegem - Wetteren

4,9 km · 58'

Kwatrecht / Quatrecht Treinstations

6,1 km · 23' 6,2 km · 8' 2,4 km · 1º 4' 6,1 km · 1º 13'

Hotel & Restaurant Otus Laadstations

7,1 km · 8'

Cambio - Hoppin Laarne Autodelen

2,8 km · 15' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Winkelen

Lidl Wetteren Winkels

4 km · 14' 4,2 km · 5' 2,3 km · 46' 3,8 km · 46'

Colruyt Wetteren

4,1 km · 14' 4,3 km · 5' 2,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Aldi Wetteren

4,2 km · 15' 4,4 km · 6' 2,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

12,6 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

21,7 km · 25' 20,5 km · 1º 16'

Beveren

45,4 km · 34' 40,6 km · 2º 19'

Vlissingen

79,4 km · 1º 2' 64,9 km · 4º 3'

Sint-Niklaas

37,3 km · 28' 31,4 km · 1º 52'

Aalst

27,4 km · 22' 17,9 km · 1º 2'

Gent

13 km · 17' 11,5 km · 42'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Kortewagenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) waarderen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Kleuterschool - De Spelewei", een kleuterschool bereikbaar in 7 minuten.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School Ten Ede" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Baby-Jungle Groep: De Aapjes" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Scheppersinstituut 1" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Wetteren (5 minuten rijden), Colruyt Wetteren (5 minuten rijden), Aldi Wetteren (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Wetteren RBW75467 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Wetteren RBW75467 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Wetteren?