Villa à vendre - Wetteren RBW75894

Lindenlaan 138 9230 Wetteren

669 000 €

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RBW75894

  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Lindenlaan 138 9230 Wetteren
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Description

Ben je op zoek naar een woning waar kwaliteit, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen? Dan is deze uitzonderlijk goed afgewerkte open bebouwing in een rustige residentiële woonwijk in Wetteren precies wat u zoekt. Deze woning uit 2009 is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Met een bewoonbare vloeroppervlakte van 215m², een perceel van 426m², een mooie tuin, een verzorgd terras en een inpandige garage biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy.

Indeling:
- Inkomhal
- Apart toilet
- Woonkamer
- Uitgeruste keuken
- Bijkeuken
- Inpandige garage

Eerste verdieping:
- Nachthal
- 3 slaapkamers
- Aparte dressing
- Ruime badkamer met ligbad en douche

Belangrijkste troeven:
- EPC-label A
- Thuisbatterij
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Ingebouwde kasten
- Ventilatiesysteem D
- Mooie, verzorgde tuin
- Waterput van 7.500 liter
- Rustige ligging in een residentiële wijk
- Hoogwaardige en verzorgde afwerking
- Gezellige haard met volledig afgewerkte schouw
- Mooi terras, ideaal om te genieten van het buitenleven
- Nabij alle voorzieningen zoals Station, bushaltes, winkels, restaurants, Markt van Wetteren, oprit E40, etc.

Mis deze kans niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan voor het bezoekmoment op zaterdag 05/09. Een bezoek reserveren kan via de volgende link: https://www.albert.immo/listing/dwelling-for-sale-9230-wetteren-7837151 of door contact op te nemen met Nico via Contact of Tel 0496 46 80 03 .

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • Revenu cadastral: 1 469 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

426 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75894 Réf. vendeur: 7837151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

1,4 km 6' 2,5 km 4' 921 m 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

948 m 6' 1,1 km 2' 7'' 720 m 11' 947 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

1,2 km 5' 2,4 km 4' 731 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,2 km 5' 2,4 km 4' 731 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

445 m 5'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

445 m 5'

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

445 m 5'

Gares

Wetteren

801 m 4' 1,9 km 3' 570 m 10' 801 m 10'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,6 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

671 m 2' 48'' 569 m 8' 671 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

717 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

356 m 2' 37'' 390 m 1' 28'' 356 m 4' 356 m 4'

Colruyt Wetteren

1,7 km 6' 1,8 km 3' 768 m 15' 1,5 km 19'

Aldi Wetteren

1,8 km 7' 1,9 km 4' 782 m 15' 1,5 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,6 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Lindenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Lokeren", une école secondaire joignable en 14 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool Campus Kompas" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk", à seulement 17 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" est à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à seulement 9 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

lindenlaan 138_ wetteren - epc.pdf

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keuring zonnepanelen en batterij.pdf

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