Villa à vendre, Berlare RBX27390

Koolstraat 26, 9290 Berlare

895 000 €

4 Chambre(s) 694 m² 2 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Berlare, cette villa à vendre offre une surface habitable de 694 m² sur un terrain de 3 381 m². Construite en 2008, elle est actuellement à l’état de gros œuvre et reste à terminer, avec les techniques déjà prévues selon les informations disponibles. Son vaste volume et son aménagement modulable permettent d’envisager différentes organisations, notamment pour combiner habitation et activité professionnelle, ou prévoir des espaces de rangement. Le prix demandé est de 895 000 €. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un escalier tournant en béton, trois grandes pièces séparées par des cloisons éventuellement amovibles, ainsi qu’un garage ou espace de stockage de 182 m², doté de deux emplacements pour voitures et d’une hauteur libre de 3,60 m. Une salle de bains et un WC séparé peuvent également y être prévus. À l’étage se trouvent un vaste hall, un séjour de 72 m², une cuisine à aménager, un bureau, un espace de rangement, un WC séparé, une salle de bains à aménager et trois grandes chambres. Le dernier niveau, accessible par un escalier fixe, est constitué d’un grenier ouvert de 113 m² dont l’agencement reste à définir. Les données mentionnent quatre chambres et la possibilité d’en aménager jusqu’à six. La propriété dispose d’un jardin de 3 026 m², d’une terrasse, de cinq places de stationnement extérieures et d’une arrivée d’eau. Elle comprend une salle de bains et trois WC. Le chauffage central fonctionne au mazout, avec une citerne souterraine de 10 000 litres ; une citerne à eau de pluie en béton de 16 000 litres et une fosse septique avec trop-plein sont également mentionnées. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 220 kWh/m²/an. Le bien n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette villa à Berlare, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 1 052 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 694 m²

Meublé Non

Surface du séjour 72 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 3026 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3381 m²

Surface constructible 355 m²

Profondeur du terrain 110 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Référence PEB 20260904-0003946682-RES-1

Date de validité PEB 04/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX27390 Réf. vendeur: 11789 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 42'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 48'' 882 m · 16' 1,3 km · 16'

Olvi-Pius X Collegestraat Écoles secondaires

5,7 km · 23' 5,8 km · 8' 4,4 km · 49' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8,5 km · 10'

54 - Lokeren - Aalst Bus

1,1 km · 14'

541 - Lokeren - Aalst

1,1 km · 14'

541 - Aalst - Lokeren

1,1 km · 13'

Schoonaarde Gares

3,9 km · 14' 3,9 km · 5' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Ecovorm Charging Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

7,5 km · 29' 6,3 km · 1º 10' 7,5 km · 1º 33'

Magasins

Okay Berlare Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Jumbo Berlare

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 37'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

17,5 km · 21'

Villes proches

Termonde

11,7 km · 13' 7,8 km · 31'

Beveren

33,4 km · 28' 30,1 km · 2º

Saint-Nicolas

25,3 km · 22' 21,2 km · 1º 35'

Alost

14,5 km · 18' 13 km · 44'

Gand

29,9 km · 29' 23,6 km · 1º 21'

Bruxelles

41,3 km · 38' 36 km · 2º 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Koolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Olvi-Pius X Collegestraat" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 541 - Aalst - Lokeren avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 541 - Lokeren - Aalst, 54 - Lokeren - Aalst avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Berlare" (4 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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