Villa à vendre - Ninove RAQ08091 Vendu

Okegembaan 54 - 56 9400 Ninove

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  • 7 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ces deux maisons jouissent d’une situation stratégique à distance de marche du centre de Ninove. Les écoles, centres commerciaux et gare de Ninove font partie du périmètre. Les deux habitations sont offertes ensemble mais peuvent éventuellement être achetées séparément. Les habitations ont été implantées sur une parcelle de quasi 20 ares avec un front de rue de 39m. Ces villas charmantes ont toujours été parfaitement entretenues et sont prêtes pour occupation immédiate. Ces habitations se caractérisent par leur confort moderne et leur convivialité de vie. Les deux habitations ont été bâties simultanément (1996) dans le même style et jouissent d’environ la même répartition et finition. L'habitation de gauche (le nr. 54) dispose d’un ascenseur et véranda, alors que l'habitation de droite (le nr. 56) compte une chambre à coucher supplémentaire, de même qu’une grande terrasse aménagée (130m² avec étang) qui invite à la détente et à la relaxation. Les chambres d'ambiance, cuisine et terrasse ont été construites avec vue sur jardin arrière. La protection de la vie privée est assurée par les arbustes et haies adultes. Le jardin avec terrasse solaire invite à la détente et à la relaxation. La superficie habitable est d’environ 276m² et la valeur EPC s'élève à 266kWh/m². L'accès (portail), l'allée, le garage et le jardin sont actuellement communs et doivent être scindés. Cette propriété peut être une aubaine pour des personnes souhaitant vivre en co-housing ou maison kangourou. Ceci peut également être une belle propriété de rendement pour la location. Ces 2 villas brillantes s'y prêtent d’ailleurs parfaitement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 3 591 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1956 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

Huisnr 54: 2291232-RES1 - Huisnr 56: 2291246-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RAQ08091 Réf. vendeur: 1612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Ninove

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 970 m 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

715 m 2' 56'' 732 m 1' 543 m 9' 715 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

715 m 2' 56'' 732 m 1' 543 m 9' 715 m 9'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,3 km 7' 2 km 2' 53'' 899 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 6'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

146 m 1' 45''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

147 m 1' 46''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

627 m 8'

Gares

Ninove

1,3 km 9' 1,2 km 1' 44'' 987 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

499 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,2 km 10' 1,8 km 16' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Ninove

551 m 1' 52'' 551 m 38'' 549 m 7' 549 m 7'

Albert Heijn - Ninove

803 m 2' 55'' 803 m 1' 10'' 537 m 10' 801 m 10'

Carrefour Market Ninove

1,7 km 9' 2,3 km 2' 53'' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

32,5 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

31,5 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,3 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

35,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,2 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Okegembaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Ninove" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 24 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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